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Notizie immobiliari dalla Svizzera

Informazioni e analisi chiare sugli sviluppi del mercato degli affitti, della proprietà abitativa, dei finanziamenti, dell’offerta di alloggi e della regolamentazione.

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27 Articoli Aggiornato: 13.10.2026 Focus: Svizzera
L’essenziale in breve

Notizie immobiliari dalla Svizzera

Le notizie immobiliari aiutano a riconoscere per tempo i cambiamenti del mercato. I titoli vanno però sempre interpretati in relazione alla regione, al periodo e alla propria situazione abitativa, evitando di considerarli isolatamente.

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127 ArticoliNotizie, analisi e approfondimenti sul mercato immobiliare e abitativo svizzero. 2Leggi le ultime notizieScopri anche le guide pratiche su affitto, acquisto, abitare e finanziamento immobiliare. 3Interpretare le notizieFocus: Svizzera 4Domande frequenti sulle notizie immobiliariQueste risposte spiegano come interpretare rapporti di mercato, notizie sui tassi d’interesse e dati sugli alloggi per le proprie decisioni.
Conoscenze immobiliari

Ultime notizie immobiliari

Notizie, analisi e approfondimenti sul mercato immobiliare e abitativo svizzero.

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Notizie

Bolla immobiliare a Zurigo 2026: è in arrivo un crollo dei prezzi o i prezzi degli immobili continueranno a salire?

Zurigo è al primo posto nell’UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 tra le 23 città analizzate. Tuttavia, un crollo dei prezzi nel breve periodo non è una conseguenza inevitabile: scoprite cosa misura l’indice, quali regole di finanziamento si applicano in Svizzera e cosa dovrebbero considerare acquirenti, proprietari e inquilini.

Aggiornato: 22.09.2026
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Notizie

Airbnb in Svizzera: dove si applica la regola dei 90 giorni – affitti brevi 2026

In Svizzera non esiste una regola nazionale dei 90 giorni per Airbnb: Ginevra limita in linea di principio a 90 giorni all’anno l’affitto breve di un’intera abitazione, Lucerna applica un limite di 90 giorni a determinati spazi abitativi, mentre Vaud usa il superamento dei 90 giorni come soglia per un’autorizzazione al cambiamento d’uso di determinati alloggi precedentemente locati a lungo termine. Zurigo segue dal 1° settembre 2026 un modello diverso – questa guida confronta le regole attuali per inquilini e proprietari.

Aggiornato: 02.09.2026
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Notizie

Sihlcity Zurigo: UBS prevede 43 nuovi appartamenti sul tetto

Sul tetto di Sihlcity a Zurigo-Wiedikon sono previsti 43 nuovi appartamenti in affitto. La domanda edilizia pubblicata il 21 agosto 2026 prevede due piani aggiuntivi sugli edifici Sigma e Tau; la maggior parte degli alloggi dovrebbe avere 3,5 locali e collocarsi nel segmento alto. I media indicano il 2028 come inizio previsto dei lavori, ma il progetto attuale non dispone ancora di un'autorizzazione definitiva.

Aggiornato: 25.08.2026
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Notizie

Airbnb a Zurigo viene limitato: cosa significa la nuova sentenza per inquilini, locatori e mercato abitativo

Il Tribunale federale ha confermato le nuove regole zurighesi volte a impedire che normali abitazioni vengano trasformate in modo permanente in alloggi Airbnb e business apartment. La condivisione occasionale della propria abitazione è molto meno colpita rispetto alla locazione professionale di breve durata – e il limite spesso citato di 90 notti non fa parte di questa sentenza.

Aggiornato: 08.08.2026
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Notizie

Perché UrbanHome ha aderito alla rete SwissMLS?

UrbanHome fa parte di SwissMLS dal 19 maggio 2026. L’adesione è un passo strategico verso un mercato immobiliare svizzero più aperto e collaborativo: le agenzie possono distribuire gli immobili attraverso una rete multi-portale comune e chi cerca casa può beneficiare di un’offerta professionale più ampia su UrbanHome.

Aggiornato: 08.08.2026
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Notizie

Trovare gratis un subentrante: UrbanHome e Homegate a confronto nel 2026

Chi lascia anticipatamente un appartamento vuole trovare rapidamente un subentrante idoneo senza costi aggiuntivi di pubblicazione. UrbanHome consente ai privati di pubblicare gratuitamente senza registrazione; su Homegate l’annuncio Classic è gratuito per una settimana e TenantPlus consente agli abbonati di contattare alcuni inserzionisti fino a sette giorni prima degli altri.

Aggiornato: 07.08.2026
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Notizie

Trovare un appartamento fresco: cosa controllare durante la ricerca in un’estate torrida

Un ultimo piano, grandi finestre rivolte a ovest e l’assenza di schermature esterne possono trasformare un appartamento luminoso in una trappola di calore. Questa guida spiega come riconoscere il rischio di surriscaldamento negli annunci e durante la visita, quali domande porre e quali diritti possono valere in Svizzera se un’abitazione in affitto rimane eccessivamente calda.

Aggiornato: 03.08.2026
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Notizie

Trovare casa nonostante le esecuzioni: come migliorare le possibilità

Le iscrizioni nel registro delle esecuzioni rendono più difficile una candidatura, ma non impediscono automaticamente un contratto di locazione in Svizzera. Questa guida spiega come controllare l’estratto, distinguere crediti pagati, contestati o ancora aperti e migliorare le possibilità con prove trasparenti, un budget realistico e garanzie adeguate.

Aggiornato: 02.08.2026
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Passo dopo passo

Come interpretare le notizie immobiliari

Una valutazione strutturata aiuta a distinguere i titoli dagli sviluppi realmente importanti nel lungo periodo.

1

Definire tema e regione

Chiarisci se la notizia riguarda affitti, prezzi d’acquisto, tassi d’interesse, regolamentazione o una determinata regione.

2

Verificare fonte e periodo

Controlla l’editore, la base dei dati, il periodo di rilevazione e il modo in cui le cifre sono state preparate per il confronto.

3

Valutare gli effetti

Verifica se lo sviluppo riguarda davvero la tua regione, il tipo di abitazione, il finanziamento o la decisione prevista.

4

Trarre una conclusione pratica

Combina le notizie attuali con dati di lungo periodo, confronti regionali e la tua situazione personale.

Risposte dirette

Domande frequenti sulle notizie immobiliari

Queste risposte spiegano come interpretare rapporti di mercato, notizie sui tassi d’interesse e dati sugli alloggi per le proprie decisioni.

4FAQ

Considera la regione, il periodo, la fonte dei dati e la base di confronto. Una tendenza nazionale può presentarsi in modo molto diverso a livello locale e una variazione di breve periodo non indica necessariamente una tendenza duratura.

Tra i temi rilevanti figurano i canoni richiesti, i tassi di sfitto, il tasso ipotecario di riferimento, le spese accessorie, l’offerta di alloggi e le modifiche normative.

Gli acquirenti dovrebbero seguire soprattutto i tassi ipotecari, l’andamento dei prezzi, l’offerta, l’attività edilizia, la sostenibilità finanziaria e l’economia regionale.

Una singola notizia dovrebbe essere solo uno degli elementi della decisione. Integrala con dati di lungo periodo, confronti regionali e la tua situazione finanziaria personale.

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