UrbanHome spiegato in modo semplice

Siamo un Portale immobiliare svizzero per immobili in affitto e in vendita. Chi cerca casa può scoprire offerte immobiliari; inserzionisti privati e professionali possono pubblicare immobili.

UrbanHome è gestito da UrbanHome GmbH. Trovi ulteriori informazioni sull’azienda nelle note legali.

No. Non vendiamo, affittiamo, intermediamo o amministriamo direttamente immobili. Mettiamo a disposizione la piattaforma immobiliare; gli inserzionisti sono responsabili dei propri annunci.

Sì. La ricerca di immobili su UrbanHome è gratuita. Puoi iniziare direttamente dalla ricerca immobiliare o dalle sezioni dedicate all’acquisto.

Su UrbanHome trovi, tra l’altro, appartamenti, case, camere in appartamenti condivisi, parcheggi e garage, nonché offerte di vendita, terreni e immobili commerciali. Le categorie disponibili dipendono dagli annunci attualmente pubblicati.

UrbanHome esiste dal 2008. Da allora sviluppiamo continuamente la piattaforma per chi cerca immobili e per inserzionisti privati e professionali.

Finanziamo la piattaforma tramite partner pubblicitari di settori affini e offerte Business. In questo modo possiamo offrire gratuitamente gli annunci privati.

UrbanHome è gestito da UrbanHome GmbH. La nostra sede è a Zugo, Svizzera. Trovi ulteriori informazioni sull’azienda nelle note legali.

Oltre alla ricerca immobiliare offriamo dati di mercato, ritratti delle città e una guida immobiliare. Colleghiamo così le offerte attuali a informazioni locali e orientamento sul tema immobiliare.

Gratuito indica la pubblicazione gratuita degli annunci privati. Semplice descrive un processo di pubblicazione il più possibile diretto e automatizzato. Professionale indica una piattaforma chiara e l’impegno per qualità e attualità degli annunci.

Innovazione, automazione e un self-service ampiamente automatizzato sono componenti importanti del nostro modello di business. I processi automatizzati riducono il lavoro manuale e sostengono l’offerta gratuita per gli annunci privati.

Qualità e attualità sono per noi fattori centrali di fiducia. Chi cerca un immobile deve trovare offerte aggiornate in un ambiente chiaro e professionale; il rispettivo inserzionista rimane responsabile del contenuto e dell’attualità del singolo annuncio.

Apri la ricerca immobiliare, scegli il tipo di immobile desiderato e restringi i risultati in base ai tuoi criteri. Per gli immobili in vendita puoi passare direttamente alla sezione acquisto.

La nostra ricerca offre, tra l’altro, campi per tipo di immobile, numero di locali, prezzo e località. In questo modo puoi restringere rapidamente una ricerca ampia alle offerte adatte.

Per la semplice ricerca immobiliare non è necessario effettuare il login. Le pagine di ricerca pubblicamente accessibili possono essere utilizzate direttamente.

Sì. Nelle pagine di ricerca è possibile salvare una ricerca come abbonamento di ricerca. Così non devi inserire ogni volta nuovamente i criteri.

Con un abbonamento di ricerca ti informiamo via e-mail sui nuovi annunci che corrispondono alla ricerca salvata.

Sì. Offriamo pagine di ricerca e tematiche dedicate a camere in appartamenti condivisi, parcheggi e garage, nonché uffici e spazi commerciali.

Per domande specifiche sull’immobile, rivolgiti all’inserzionista del relativo annuncio. Noi mettiamo a disposizione la piattaforma e non intermediamo direttamente l’immobile.

Sì. Offriamo accessi separati per immobili in affitto e immobili in vendita. Puoi così orientare fin dall’inizio la ricerca sul tipo di offerta desiderato.

I ritratti delle città collegano la ricerca immobiliare locale a informazioni su zone residenziali, quartieri e dati di mercato. Aiutano a confrontare una città non solo in base ai singoli annunci, ma anche considerando posizione e contesto abitativo.

La guida immobiliare contiene risposte e istruzioni su ricerca di casa, affitto, acquisto, abitare e pubblicazione di annunci immobiliari.

Sì. Gli inserzionisti privati possono pubblicare gratuitamente e senza limiti immobili su UrbanHome. Per gli annunci privati non ci sono periodi di pubblicazione a pagamento né costi nascosti.

No. Puoi creare e pubblicare annunci privati senza registrazione.

Puoi pubblicare, tra l’altro, appartamenti, case, camere in appartamenti condivisi, parcheggi, garage, terreni, uffici e spazi commerciali in affitto o in vendita.

Sì. Supportiamo annunci privati di affitto e vendita. Durante la creazione scegli se vuoi affittare o vendere l’immobile.

Sì. Puoi pubblicare gratuitamente il tuo appartamento in affitto e raggiungere persone interessate al subentro. Utilizza la ricerca gratuita di un subentrante e indica chiaramente la data di subentro e le condizioni di locazione.

Sì. Parcheggi e garage rientrano tra i tipi di immobili che gli inserzionisti privati possono pubblicare gratuitamente su UrbanHome.

Sì. Anche uffici e spazi commerciali possono essere pubblicati su UrbanHome come annunci privati di affitto o vendita.

Dopo la pubblicazione, il tuo annuncio privato è immediatamente reperibile e contattabile da chi cerca immobili.

La nostra piattaforma raggiunge attualmente 311'214 visitatori al mese. Questa portata è un indicatore della piattaforma UrbanHome.

Consigliamo buone foto aggiornate, informazioni complete su prezzo, spese accessorie, numero di locali, superficie, data di ingresso e posizione, una descrizione chiara e risposte rapide alle richieste di contatto.

Consigliamo foto aggiornate e informazioni complete su prezzo, spese accessorie, numero di locali, superficie, data di ingresso e posizione. Una descrizione chiara e risposte rapide alle richieste di contatto possono inoltre aiutare a informare meglio gli interessati.

Sì. In linea di principio l’inserzionista è responsabile del contenuto e dell’attualità dell’annuncio. Se un immobile è stato affittato o venduto, l’annuncio deve essere disattivato o eliminato immediatamente conformemente alle CG.

Sì. Gli inserzionisti professionali possono utilizzare un Business Account e gestire immobili con i dati aziendali.

Sì. Per le piccole imprese offriamo attualmente un account gratuito con un massimo di due annunci.

L’accesso Business gratuito comprende fino a due annunci e 20 immagini per annuncio.

Nel processo di registrazione Business può essere indicata l’interfaccia software necessaria. Verifichiamo con te quale collegamento è possibile per il tuo sistema nell’ambito della configurazione Business concreta.

Il Business Account è destinato a operatori immobiliari professionali come agenti e amministrazioni immobiliari che desiderano gestire annunci con i dati aziendali.

Gli inserzionisti privati possono pubblicare gratuitamente su UrbanHome senza registrazione. Gli inserzionisti professionali utilizzano invece un Business Account con dati aziendali e funzioni di gestione; per le piccole imprese è disponibile un accesso gratuito.

In linea di principio il rispettivo inserzionista è responsabile del contenuto e dell’attualità dell’annuncio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza di tutte le informazioni contenute negli annunci.

No. Non siamo tenuti a verificare l’esattezza di tutte le informazioni pubblicate. Possiamo tuttavia rifiutare annunci o bloccare inserzionisti in caso di carenze ripetute.

Un immobile deve essere disponibile e la sua descrizione deve essere veritiera. Gli annunci di ricerca non sono consentiti. Le CG vietano inoltre immagini simboliche; immagini e documenti devono avere un legame diretto con l’immobile e devono essere disponibili i diritti necessari.

L’annuncio deve essere disattivato o eliminato immediatamente conformemente alle CG. Gli annunci inattivi vengono eliminati definitivamente dopo 60 giorni.

Sì. Le CG prevedono che un annuncio possa essere integrato anche sulle nostre piattaforme partner e/o su marketplace di terzi.

No. Le CG prevedono che l’immobile offerto debba essere effettivamente disponibile. I semplici annunci di ricerca non sono previsti.

No. Secondo le CG, immagini, video e documenti devono avere un legame diretto con l’immobile offerto. Le immagini simboliche non sono previste per gli annunci immobiliari.

Devi disporre dei diritti necessari sui contenuti utilizzati. Immagini, video e documenti devono appartenere all’immobile offerto e non devono violare diritti di terzi.

Sì. Possiamo rifiutare la pubblicazione di contenuti inappropriati o contrari alle regole. In caso di violazioni delle CG o delle regole della piattaforma, un account utente o l’utilizzo della piattaforma possono inoltre essere bloccati o terminati.

Con la pubblicazione ci concedi i diritti d’uso necessari per la pubblicazione, l’adattamento tecnico, la riproduzione e la diffusione dell’annuncio. Secondo le CG, ciò può includere anche la visualizzazione su piattaforme partner o marketplace di terzi.

L’hosting e l’ambiente sicuro del database si trovano in Svizzera.

I dati personali che trasmetti tramite il modulo di contatto di un annuncio vengono inoltrati al rispettivo destinatario o inserzionista affinché la richiesta possa essere elaborata.

Sì. Gli utenti registrati possono correggere, modificare o eliminare il proprio profilo utente.

L’informativa sulla privacy stabilisce che, in linea di principio, i dati personali memorizzati non vengono venduti, affittati, ceduti gratuitamente né pubblicati. Si applicano le eccezioni ivi descritte, ad esempio per servizi direttamente collegati, verifiche di abusi o obblighi di legge.

Per domande generali sulla piattaforma puoi utilizzare la nostra pagina di contatto. Per domande su un immobile specifico, il rispettivo inserzionista è il referente corretto.

A seconda della funzione utilizzata, possiamo raccogliere, tra l’altro, indirizzo e-mail, password, azienda, appellativo, nome, cognome, indirizzo, numeri di telefono e lingua.

Sì. L’informativa sulla privacy pubblicata descrive i cookie, tra l’altro, per funzioni della piattaforma, statistiche e ultime ricerche. Google Analytics è indicato come sistema di tracciamento; l’informativa descrive inoltre Google Signals.

L’informativa sulla privacy indica Cloudflare come servizio di protezione dai bot. Il servizio analizza il traffico applicativo in entrata per individuare e bloccare accessi indesiderati o dannosi.

A seconda dei presupposti giuridici, puoi chiedere accesso, rettifica o cancellazione, opporti a un trattamento o revocare un consenso per il futuro. Ove applicabile, hai anche il diritto di presentare reclamo all’autorità competente per la protezione dei dati.

Combiniamo dati propri della piattaforma e degli annunci con fonti esterne o ufficiali. Nelle relative pagine dovrebbe essere riconoscibile se un indicatore proviene dai nostri dati o da un ente pubblico.

I canoni richiesti si riferiscono agli immobili offerti attualmente o nel periodo considerato. I canoni dei contratti esistenti si riferiscono a rapporti di locazione già in essere o alle relative rilevazioni. I due valori non dovrebbero quindi essere equiparati direttamente senza contesto.

La mediana è il valore centrale di una serie di dati ordinata. È meno influenzata dai singoli valori estremi rispetto alla media aritmetica e viene quindi spesso utilizzata per inquadrare prezzi immobiliari o canoni di locazione.

Si intendono le offerte che, al momento della rispettiva interrogazione e secondo la definizione di filtro utilizzata, risultano attive. Il dato è un’istantanea e non coincide con affitti o vendite conclusi.

Gli indicatori dipendenti dal tempo dovrebbero essere mostrati, ove possibile, con una data di riferimento o di aggiornamento. I nostri dati di piattaforma possono essere aggiornati più frequentemente delle statistiche ufficiali, che ad esempio possono essere pubblicate annualmente.

I valori possono essere arrotondati per migliorare la leggibilità. Ciò può comportare piccole differenze rispetto a un’analisi dettagliata.

No. Indicazioni come «adatto alle famiglie», «urbano» o «abitare più tranquilli» sono orientamenti redazionali e non classificazioni ufficiali. La strada concreta e le priorità personali restano determinanti.

No. I dati sulle offerte e sul mercato servono come orientamento. Un valore della piattaforma non è un valore di mercato, fiscale o di stima vincolante per un singolo immobile.

Le nostre offerte nazionali comprendono Svizzera, Liechtenstein, Austria, Germania, Italia, Francia e Spagna.

In Svizzera offriamo versioni linguistiche in tedesco, inglese, francese e italiano.

Sì. Gestiamo i mercati europei come offerte nazionali o pagine Paese separate. Le rispettive offerte possono variare da Paese a Paese.

Puoi raggiungere direttamente le principali pagine di fiducia e legali tramite le CG, la protezione dei dati, le note legali e la pagina Trasparenza & fonti.

Utilizza la pagina di contatto e indica, se possibile, l’URL interessato, l’informazione concreta e, se disponibile, una fonte originale più aggiornata. Per domande su uno specifico annuncio immobiliare, invece, il rispettivo inserzionista è il referente corretto.