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Actualités immobilières en Suisse

Des informations et analyses claires sur l’évolution du marché locatif, de la propriété, du financement, de l’offre de logements et de la réglementation.

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25 Articles Mis à jour: 13.10.2026 Focus : Suisse
L’essentiel en bref

Actualités immobilières en Suisse

Les actualités immobilières permettent de repérer rapidement les changements du marché. Il faut toutefois toujours replacer les titres dans leur contexte régional, temporel et personnel, plutôt que de les considérer isolément.

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125 ArticlesActualités, analyses et mise en contexte du marché immobilier et du logement en Suisse. 2Lire les dernières actualitésDécouvrez aussi nos guides pratiques sur la location, l’achat, le logement et le financement immobilier. 3Interpréter les actualitésFocus : Suisse 4Questions fréquentes sur les actualités immobilièresCes réponses expliquent comment interpréter les rapports de marché, les nouvelles sur les taux d’intérêt et les données sur le logement pour vos propres décisions.
Connaissances immobilières

Dernières actualités immobilières

Actualités, analyses et mise en contexte du marché immobilier et du logement en Suisse.

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01
Actualité

Bulle immobilière à Zurich 2026 : faut-il craindre un krach des prix ou les prix de l’immobilier vont-ils continuer à augmenter ?

Zurich arrive en tête de l’UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 parmi les 23 villes analysées. Un krach des prix à court terme n’est toutefois pas une conséquence inévitable : découvrez ce que mesure l’indice, quelles règles de financement s’appliquent en Suisse et ce que les acheteurs, propriétaires et locataires doivent prendre en compte.

Mis à jour: 22.09.2026
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02
Actualité

Airbnb en Suisse : où s’applique la règle des 90 jours – location courte durée 2026

Il n’existe pas de règle nationale des 90 jours pour Airbnb en Suisse : Genève limite en principe la location de courte durée d’un logement entier à 90 jours par an, Lucerne applique une limite de 90 jours à certains locaux d’habitation, tandis que Vaud utilise le seuil de plus de 90 jours pour imposer une autorisation de changement d’affectation à certains logements auparavant loués à l’année. Zurich suit depuis le 1er septembre 2026 un autre modèle – ce guide compare les règles actuelles pour les locataires et les propriétaires.

Mis à jour: 02.09.2026
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03
Actualité

Sihlcity Zurich : UBS prévoit 43 nouveaux appartements sur le toit

Quarante-trois nouveaux logements locatifs sont prévus sur les toits de Sihlcity à Zurich-Wiedikon. La demande de permis publiée le 21 août 2026 prévoit deux étages supplémentaires sur les bâtiments Sigma et Tau ; la majorité des logements devraient compter 3,5 pièces et se situer dans le segment supérieur. Les médias évoquent un début des travaux en 2028, mais le projet actuel n'est pas encore définitivement autorisé.

Mis à jour: 25.08.2026
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05
Actualité

Airbnb à Zurich est restreint: ce que le nouvel arrêt signifie pour les locataires, les bailleurs et le marché du logement

Le Tribunal fédéral a validé les nouvelles règles zurichoises visant à empêcher la transformation durable de logements ordinaires en hébergements Airbnb et en business apartments. La location occasionnelle de son propre logement est beaucoup moins touchée que l’exploitation professionnelle de logements de courte durée – et la limite souvent citée de 90 nuits ne fait pas partie de cet arrêt.

Mis à jour: 08.08.2026
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06
Actualité

Pourquoi UrbanHome a-t-il rejoint le réseau SwissMLS ?

UrbanHome fait partie de SwissMLS depuis le 19 mai 2026. Cette adhésion constitue une étape stratégique vers un marché immobilier suisse plus ouvert et coopératif : les agences peuvent diffuser leurs biens via un réseau multi-portails commun et les personnes en recherche peuvent bénéficier d’une offre professionnelle plus large sur UrbanHome.

Mis à jour: 08.08.2026
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07
Actualité

Trouver gratuitement un locataire de remplacement : UrbanHome ou Homegate en 2026

En cas de départ anticipé, l’objectif est de trouver rapidement un locataire de remplacement approprié sans frais d’annonce supplémentaires. UrbanHome permet aux particuliers de publier gratuitement sans inscription ; chez Homegate, l’annonce Classic est gratuite pendant une semaine et Homegate indique que les utilisateurs LocatairePlus bénéficient d’un contact prioritaire pouvant aller jusqu’à sept jours.

Mis à jour: 07.08.2026
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08
Actualité

Où trouve-t-on encore des logements libres? Le classement de la vacance 2026

La recherche d’un logement est devenue plus difficile dans une grande partie de la Suisse, mais les écarts entre cantons restent considérables. Ce classement montre où la vacance était encore relativement élevée, où presque chaque logement disparaît immédiatement et quels premiers chiffres cantonaux de 2026 indiquent une nouvelle tension.

Mis à jour: 06.08.2026
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10
Actualité

Trouver un logement frais: les points à vérifier pendant la recherche lors d’un été caniculaire

Un dernier étage, de grandes baies vitrées à l’ouest et l’absence de stores extérieurs peuvent transformer un logement lumineux en piège à chaleur. Ce guide explique comment reconnaître les risques de surchauffe dans une annonce ou lors d’une visite, quelles questions poser et quels droits peuvent s’appliquer en Suisse si un logement loué reste excessivement chaud.

Mis à jour: 03.08.2026
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11
Actualité

Installer une climatisation en Suisse : autorisation, coûts et règles pour locataires et propriétaires

Une climatisation fixe peut refroidir efficacement des pièces surchauffées, mais en Suisse elle ne constitue pas un simple projet prêt à brancher : selon le canton et la commune, un permis de construire, des justificatifs énergétiques et acoustiques ainsi que des exigences concernant la façade et les fluides frigorigènes peuvent s’appliquer. Les locataires ont besoin de l’accord écrit du bailleur, tandis que les propriétaires par étages doivent également respecter le règlement et les décisions de la communauté.

Mis à jour: 30.07.2026
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12
Actualité

Un potentiel de plusieurs millions dans le terrain : ce que les propriétaires doivent savoir

De nombreuses parcelles suisses occupées par une maison individuelle disposent encore de réserves de droits à bâtir susceptibles d’augmenter considérablement la valeur du bien. Une extension, une surélévation, des logements supplémentaires, une division de la parcelle ou une construction de remplacement ne sont toutefois possibles que si le règlement sur les constructions, l’équipement, les servitudes et la rentabilité sont compatibles. Les propriétaires devraient donc faire analyser le potentiel réel de développement avant de rénover, vendre, transmettre le bien à leurs héritiers ou signer un contrat avec un promoteur immobilier.

Mis à jour: 30.07.2026
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Étape par étape

Comment interpréter les actualités immobilières

Une analyse structurée aide à distinguer les gros titres des évolutions réellement importantes à long terme.

1

Définir le sujet et la région

Déterminez si l’information concerne les loyers, les prix d’achat, les taux d’intérêt, la réglementation ou une région particulière.

2

Vérifier la source et la période

Examinez l’éditeur, la base de données, la période d’enquête et la manière dont les chiffres ont été préparés pour la comparaison.

3

Évaluer les conséquences

Vérifiez si l’évolution concerne réellement votre région, votre forme de logement, votre financement ou votre décision prévue.

4

Tirer une conclusion pratique

Combinez les actualités avec des données à long terme, des comparaisons régionales et votre situation personnelle.

Réponses directes

Questions fréquentes sur les actualités immobilières

Ces réponses expliquent comment interpréter les rapports de marché, les nouvelles sur les taux d’intérêt et les données sur le logement pour vos propres décisions.

4FAQ

Tenez compte de la région, de la période, de la source des données et de la base de comparaison. Une tendance nationale peut être très différente au niveau local et une variation à court terme ne constitue pas nécessairement une tendance durable.

Les sujets pertinents comprennent notamment les loyers proposés, les taux de vacance, le taux d’intérêt de référence, les charges, l’offre de logements et les changements réglementaires.

Les acheteurs devraient suivre en particulier les taux hypothécaires, l’évolution des prix, l’offre, l’activité de construction, la capacité financière et l’économie régionale.

Une seule information ne devrait constituer qu’un élément de la décision. Complétez les actualités par des données à long terme, des comparaisons régionales et votre situation financière personnelle.

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