Exklusivität Berra Immobilier
Charakteristische zeitgenössische Architektur, außergewöhnliche Materialien

Le Grand Clos ist ein Gebäude mit 9 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, das als Off-Plan verkauft wurde, in einem ruhigen Wohnviertel von Saillon. Seine Architektur zeichnet es aus: eine belüftete Fassade in jadegrünem, wellenförmigem Eternit, Jakob-Gittergeländer und große Loggien, die die Wohnzimmer nach außen verlängern. Dieses Gebäude ist der erste Schritt in einer Reihe von zwei Gebäuden, die sich um einen gemeinsamen Park von 1.100 m² gruppieren. Das Projekt setzt auf nachhaltige Materialien, Energieeffizienz und eine echte Lebensqualität im Alltag.

Merkmale

• Verkauf von Off-Plan, PPE von 9 Wohnungen
• Genehmigung zum Ausbau in Kraft
• Baubeginn Ende Februar 2027
• Ende des Projekts Herbst 2028
• Belüftete Fassade in Swisspearl Jadegrün gewelltes Eternit, ein langlebiges, wartungsfreies architektonisches Markenzeichen seit Jahrzehnten
• Geländer aus Metall und Gitterloggien von Jakob, leicht, transparent und hochwertig, mit zeitgemäßem Aussehen
• Entwurf gemäß den Gefahrenvorschriften der Rhône: Bau auf Stelzen, Unterkünfte ab dem ersten Stock, Wärmepumpe auf dem Dach installiert, Eingangstür zum Gebäude auf der Hochwasserschutzetage
• Erneuerbare Energien: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule auf dem Dach
• Niedrige Fußbodenheizung, Thermostat in jedem Raum
• Warmwasser, das von der Wärmepumpe erzeugt wird
• PVC-Metallfenster, leistungsstarke Dreifachverglasung
• Großes Lift-and-Slide-Fenster in jedem Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Elektrische Jalousien
• Verdunkelungsvorhang auf Giebelloggien (Wohnungen am Ende des Gebäudes)
• Voll ausgestattete Küche: Bosch- oder Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte, LED-Beleuchtung unter Wandgeräten
• Großformatige 60x60 Fliesen im Wohnzimmer
• Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Aufzug
• Sicherer Zugriff über Gegensprechanlage und Tastenfeld
• Einzelne Wärme- und Wasserzähler
• Für jede Wohnung ein privater Keller
• Änderungen auf Anfrage möglich
• Wahl der Oberflächen nach Ermessen des Mieters

Verbreitung

• 2,5 Zimmer (3 Grundstücke, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschraum, Loggia (nur 2. und 3. Stock)
• 3,5 Zimmer (5 Grundstücke, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Duschraum, separate Toilette, Loggia
• 4,5 Zimmer (1 Grundstück, 1. Stock): Eingang, Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Duschraum, separates WC, Loggia

Parken + Outdoor

• 14 überdachte private Parkplätze unter dem Gebäude
• 1 oder 2 Plätze pro Wohnung, je nach Grundstück
• Extrapreis: 22.500.- 1 Sitz, 33.750.- 2 Plätze
• 2 Besucherorte
• Abdeckung auf jedem überdachten Raum für eine mögliche zukünftige EV-Ladestation wartet
• 26 Fahrradstellplätze, von denen 18 überdacht sind, um die sanfte Mobilität zu fördern
• 1.100 m² Gemeinschaftspark zwischen den beiden Gebäuden: Weide, Vegetation, die Privatsphäre schafft, Straßenmöbel, Kinderspielplatz, Fahrradschuppen

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