Wir bieten eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Neubau zum Verkauf an, die sich im ersten Stock der modernen Giorgy Residence in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend umgeben von Grün in Balerna befindet.

Der Standort ist besonders strategisch, privat, aber gleichzeitig nahe an den Hauptverbindungen, den öffentlichen Verkehrsanbindungen, der italienischen Grenze und der Autobahnanfahrt.

Die Giorgy Residenz erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zum Kellergeschoss, der für Keller und technische Räume vorgesehen ist, und besteht aus 18 modernen Wohnungen, die durch Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind. Das architektonische Projekt zeichnet sich durch seinen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.

Die PPP 10-Wohnung im ersten Stock verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 90 Quadratmetern und eine schöne private Terrasse von etwa 30 Quadratmetern, ideal für einen angenehmen Außenbereich zum Essen und Entspannungsbereich.
Das Haus besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer offenen Eckküche, komplett mit den neuesten Geräten der Generation, mit direktem Zugang zur großen Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche. Ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Fenstern ausgestattet und ausgestattet mit Dusche und Wasch-Trockner-Säule, vervollständigt die Innenräume.
Das Grundstück umfasst außerdem einen privaten Keller.

Sie können separat kaufen:
überdachte Außenparkplätze für CHF 15.000.-
überdachte Außenparkplätze für CHF 25.000.-

Die Oberflächen sind hochwertig und umfassen Steingutböden, thermische Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Sonnenschutzlatten.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, die über Warm-/Kaltbodenspulen verteilt wird und für das Entfeuchtungssystem vorbereitet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über Photovoltaikpaneele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die Gemeinschaftsbereiche im Freien umfassen große Grünflächen, die sich ideal für Entspannung und Freizeit eignen.

Eine moderne, geräumige und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einem neu errichteten, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, ohne großzügige Innenräume und eine große private Terrasse zu opfern.