Situé au cœur du très recherché quartier de Champel, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la gare, ainsi qu’à quelques minutes du centre-ville de Genève et du parc Bertrand, ce duplex en attique bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence de standing avec service de conciergerie.

L’appartement est desservi par un ascenseur privatif menant directement à l’entrée principale. Il bénéficie d’une surface PPE d’environ 359 m², complétée par environ 127 m² d’espaces extérieurs, soit une surface totale d’environ 485 m².

Celle-ci s’ouvre sur un hall d’accueil distribuant une vaste pièce de réception composée d’un salon et d’une salle à manger. Une loggia prolonge cet espace et offre une vue dégagée, apportant luminosité et ouverture à l’ensemble. Un bureau ou bibliothèque complète ce niveau et pourrait, selon les besoins, être transformé en chambre supplémentaire.

La cuisine dispose d’une entrée de service indépendante ainsi que d’une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.

À l’étage, l’appartement s’ouvre sur deux grandes terrasses orientées est et ouest, ainsi qu’une véranda, proposant des espaces extérieurs appréciables en milieu urbain.

Ce niveau accueille trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de douche.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration flexible, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et pourrait aisément accueillir jusqu’à six chambres selon les besoins.

Une cave ainsi qu’un box pouvant accueillir deux véhicules (en sus du prix) complètent ce bien, qui se distingue par sa situation recherchée, ses volumes et sa modularité rare sur le marché.

À noter : l’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Les photographies présentées dans cette annonce sont des images de synthèse réalisées à titre illustratif et ne représentent pas l’état actuel de l’appartement.