Quand les animaux sont-ils autorisés dans un logement loué ?
Chien, chat, hamster ou aquarium : en Suisse, le bail détermine en grande partie quels animaux sont autorisés dans un logement loué. Les petits animaux non problématiques sont généralement admis sans autorisation, tandis que les chiens, les chats et certains animaux particuliers nécessitent souvent l’accord du bailleur.
En bref
Chien, chat, hamster ou aquarium : en Suisse, le bail détermine en grande partie quels animaux sont autorisés dans un logement loué. Les petits animaux non problématiques sont généralement admis sans autorisation, tandis que les chiens, les chats et certains animaux particuliers nécessitent souvent l’accord du bailleur.
Sommaire
- Commencer par vérifier le bail
- Quels petits animaux sont admis sans autorisation ?
- Chiens et chats : quand faut-il une autorisation ?
- Que se passe-t-il si le bail ne dit rien sur les animaux ?
- Le bailleur peut-il simplement refuser son accord ?
- Que se passe-t-il si l’animal est toléré depuis longtemps ?
- Bruit, odeurs et dégâts : quelles sont les limites ?
- Les animaux des visiteurs sont-ils autorisés ?
- Chatière, échelle à chat et aquarium : quand faut-il l’accord du bailleur ?
- Quelles règles pour les animaux exotiques ou soumis à autorisation ?
- Comment demander correctement l’autorisation
- Chercher un logement à louer acceptant les animaux sur UrbanHome
- Checklist avant d’adopter un animal
- Sources
- FAQ
Commencer par vérifier le bail
En Suisse, il n’existe pas de règle légale unique disant que « les animaux sont autorisés » ou « interdits ». Il faut d’abord vérifier le bail et, s’il y renvoie, le règlement de maison. La plupart des baux suisses soumettent les animaux plus grands à l’accord du bailleur.[1][2]
Quels petits animaux sont admis sans autorisation ?
Les petits animaux non problématiques sont généralement admis sans accord : hamsters, cochons d’Inde, petites souris, petits lapins, perruches et poissons d’ornement.[1]
Cette tolérance n’est pas illimitée : un grand nombre d’animaux, des odeurs, du bruit ou des problèmes d’hygiène peuvent modifier l’appréciation.
Chiens et chats : quand faut-il une autorisation ?
Pour les chiens et les chats, lisez attentivement le bail. S’il exige l’accord du bailleur, demandez-le par écrit avant l’adoption ou l’emménagement.
Les chats sont un cas limite : les chats vivant exclusivement à l’intérieur sont parfois considérés comme de petits animaux non problématiques, sans que cela constitue une règle générale.[1]
Que se passe-t-il si le bail ne dit rien sur les animaux ?
Si le bail et les documents qui en font partie ne contiennent aucune règle sur les animaux, leur détention est en principe autorisée.[1][2]
Le bailleur peut-il simplement refuser son accord ?
Si le bail soumet les chiens, chats ou autres animaux plus grands à une autorisation, la jurisprudence suisse actuelle permet en principe au bailleur de refuser son accord sans motif particulier.[1]
Que se passe-t-il si l’animal est toléré depuis longtemps ?
Si le bailleur connaît depuis longtemps la présence de l’animal et la tolère, une autorisation tacite peut être admise.[1]
Bruit, odeurs et dégâts : quelles sont les limites ?
Même autorisé, un animal doit respecter le voisinage. L’art. 257f CO impose une utilisation soigneuse du logement et des égards envers les voisins.[4]
- aboiements persistants,
- fortes odeurs,
- salissures dans les parties communes,
- comportement agressif,
- nombre excessif d’animaux,
- dégâts aux sols, portes ou murs
Les animaux des visiteurs sont-ils autorisés ?
Un animal simplement en visite n’est pas automatiquement assimilé à une détention permanente. Une spécialiste suisse interrogée par la SRF en 2025 a expliqué qu’un chien peut même rester plusieurs jours malgré une interdiction générale dans le bail.[3]
Chatière, échelle à chat et aquarium : quand faut-il l’accord du bailleur ?
Les transformations nécessitent généralement un accord séparé. N’installez pas de chatière ou d’échelle extérieure dans une fenêtre ou une façade sans accord écrit.[3]
Pour un grand aquarium, vérifiez aussi le poids, le risque de dégâts d’eau et les interventions éventuelles dans le bâtiment.[1]
Quelles règles pour les animaux exotiques ou soumis à autorisation ?
Pour certains animaux exotiques ou dangereux, l’accord du bailleur ne suffit pas. Selon l’espèce, des autorisations cantonales, attestations de compétences ou exigences de protection des animaux peuvent s’appliquer.[5]
Comment demander correctement l’autorisation
Objet : demande d’autorisation pour un animal
Madame, Monsieur,
Je souhaite détenir un/une [espèce/race] dans mon logement situé à [adresse]. L’animal est âgé de [âge] et mesure/pèse [taille/poids].
Je veillerai au respect du voisinage et du règlement de maison et répondrai des dommages causés par l’animal.
Merci de me confirmer par écrit que cette détention est autorisée.
Meilleures salutations
[Nom]
Chercher un logement à louer acceptant les animaux sur UrbanHome
Si votre chien ou votre chat déménagera avec vous, intégrez ce critère dès le début de la recherche. Utilisez la recherche de logements à louer UrbanHome et clarifiez rapidement les règles concernant les animaux.
Checklist avant d’adopter un animal
- bail vérifié
- règlement de maison lu
- autorisation écrite obtenue si nécessaire
- espèce et nombre indiqués
- autorisation cantonale éventuelle contrôlée
- assurance responsabilité civile vérifiée
- transformations autorisées séparément
- impact sur les voisins pris en compte
- risques de dégâts anticipés
Sources et état des informations
Rechtsstand und Quellen geprüft am 9. August 2026.
Questions fréquentes
Conclusion
La possibilité de détenir un animal dans un logement loué en Suisse dépend surtout du bail. Les petits animaux non problématiques sont généralement admis, tandis que chiens, chats et animaux particuliers nécessitent souvent une autorisation expresse.
Chercher un logement acceptant les animaux
Comparez les logements à louer sur UrbanHome et demandez rapidement si les chiens, chats ou autres animaux sont acceptés.
Chercher des logements à louer