Dove si trovano ancora appartamenti economici in Svizzera? I migliori Comuni nel 2026
Nonostante la scarsità di alloggi e l’aumento degli affitti richiesti, alcuni Comuni svizzeri offrono ancora appartamenti relativamente economici. Il Giura, il Giura neocastellano, il nord del Ticino e alcuni centri regionali permettono talvolta di ottenere molto più spazio con lo stesso budget.
In breve
Nel 2026 appartamenti particolarmente economici si trovano ancora in alcune parti del Canton Giura, nel Giura neocastellano, nel nord del Ticino e in alcuni Comuni solettesi. Le Locle si distingue per i piccoli appartamenti, Biasca per i 3,5 locali e Mümliswil-Ramiswil per i 4,5 locali.
Come si sviluppa il mercato svizzero degli affitti nel 2026?
Gli appartamenti economici sono diventati più difficili da trovare in Svizzera. Il tasso nazionale di abitazioni vuote è sceso all’1,0 per cento nel 2025. Al 1° giugno 2025 sono state registrate 48'455 abitazioni vuote, di cui 37'194 offerte in locazione.
L’indice Homegate ha raggiunto 134 punti nel giugno 2026. Gli affitti richiesti erano superiori del 2,5 per cento rispetto a giugno 2025.
Cosa significa “i migliori Comuni”?
Non esiste un unico Comune migliore o più economico per ogni famiglia. Dimensione, luogo di lavoro, lingua, scuole, trasporti pubblici e necessità di un’auto influenzano il costo reale.
La selezione considera mediane e medie pubblicate, prezzi per dimensione, offerta visibile, tasso di abitazioni vuote e infrastrutture regionali.
Come leggere gli indicatori
Mediana: metà delle offerte è più economica e metà più costosa.
Media: pochi immobili molto costosi possono aumentare il risultato.
Primo quartile: un quarto degli appartamenti è offerto a questo prezzo o meno.
Appartamenti economici in Svizzera: confronto tra Comuni
| Comune | Indicatore di prezzo attuale | Particolarmente adatto a | Da verificare |
|---|---|---|---|
| Le Locle NE | Piccoli appartamenti: mediana ca. CHF 785; media attuale ca. CHF 960 | Single, coppie e famiglie attente al budget | Regione francofona e tragitti più lunghi |
| Bonfol JU | 3 locali: media ca. CHF 890 nel set di dati | Telelavoratori e persone occupate nella regione | Pochi annunci possono influenzare le statistiche |
| Biasca TI | 3,5 locali: mediana ca. CHF 1'000; media attuale ca. CHF 1'190 | Coppie, piccole famiglie e pendolari ticinesi | Costi di mobilità |
| Mümliswil-Ramiswil SO | 4,5 locali: mediana ca. CHF 1'198 | Famiglie alla ricerca di spazio | Offerta limitata e possibile necessità dell’auto |
| Moutier JU | 25% delle offerte ca. CHF 825 o meno | Famiglie, coppie e lavoratori regionali | Tragitto e regione linguistica |
| Saint-Imier BE | 25% delle offerte ca. CHF 850 o meno | Famiglie del Giura bernese | Mercato del lavoro più piccolo |
| La Chaux-de-Fonds NE | 25% delle offerte ca. CHF 890 o meno | Persone che desiderano un’offerta urbana più ampia | Clima, altitudine e tempi di viaggio |
| Delémont JU | Media del distretto ca. CHF 1'190 | Famiglie che necessitano di infrastrutture regionali | Gli appartamenti in città possono costare di più |
| San Gallo SG | Media attuale ca. CHF 1'350 | Studenti, lavoratori e famiglie | Quartiere, stato e università incidono sul prezzo |
| Reinach AG | 25% delle offerte ca. CHF 1'250 o meno | Pendolari tra Aarau, Lenzburg e Lucerna | Le nuove costruzioni possono essere più costose |
I valori sono indicatori basati su offerte pubblicate e non affitti garantiti. Superficie, stato, spese accessorie e posizione possono modificare notevolmente il prezzo concreto.
1. Le Locle: particolarmente economica per i piccoli appartamenti
Le Locle è tra le località svizzere più economiche per gli appartamenti di piccole dimensioni. Insieme a Le Prévoux, la mediana pubblicata era di circa CHF 785. I dati attuali indicano inoltre una media di circa CHF 960.
Il Comune può essere adatto a single, coppie, telelavoratori e persone occupate nell’industria regionale.
Vantaggi
- affitti molto bassi per appartamenti piccoli e medi,
- offerta visibile relativamente ampia,
- servizi urbani di base,
- interessante per l’industria orologiera.
Da verificare
Le Locle si trova in una regione francofona ad alta quota. I pendolari devono calcolare tempi e costi degli spostamenti.
2. Bonfol: affitti molto bassi, ma offerta limitata
In un’analisi nazionale, Bonfol presentava un affitto medio di circa CHF 890 per un appartamento di 3 locali.
Il Comune può essere adatto a famiglie che lavorano nella regione, svolgono molto telelavoro o desiderano una località rurale.
3. Biasca: appartamenti di 3,5 locali economici nel nord del Ticino
Biasca è tra le località più economiche pubblicate per i 3,5 locali. La mediana era di circa CHF 1'000 al mese. Le analisi attuali indicano una media di circa CHF 1'190, con un quarto delle offerte a circa CHF 980 o meno.
Biasca può essere interessante per coppie, piccole famiglie e persone che lavorano nel nord del Ticino.
Altri Comuni con un buon rapporto qualità-prezzo
Mümliswil-Ramiswil SO
Per i 4,5 locali è stata pubblicata una mediana di circa CHF 1'198.
Moutier JU
Un quarto degli affitti analizzati era di circa CHF 825 o meno. Il tasso di abitazioni vuote vicino al 6 per cento indica un mercato meno teso. Moutier appartiene al Canton Giura dal 1° gennaio 2026.
Saint-Imier BE
Il quartile inferiore degli affitti era di circa CHF 850 o meno.
La Chaux-de-Fonds NE
Un quarto degli affitti proposti era di circa CHF 890 o meno. Il tasso di abitazioni vuote era di circa il 3,6 per cento.
Delémont JU
Nel distretto di Delémont gli immobili erano offerti a una media di circa CHF 1'190. La capitale cantonale offre un buon equilibrio tra prezzo e servizi.
San Gallo SG
La media attuale degli affitti richiesti era di circa CHF 1'350. La città offre università, grandi datori di lavoro e trasporti pubblici estesi.
Reinach AG
Il quartile inferiore degli affitti richiesti era di circa CHF 1'250 o meno.
Un affitto basso non significa automaticamente costi abitativi bassi
Un appartamento economico può diventare più costoso a causa del tragitto lavorativo, del parcheggio o di elevati costi di riscaldamento.
Considerare tutti i costi
- affitto netto e spese accessorie
- elettricità, internet e riscaldamento
- trasporti, automobile e parcheggio
- fiscalità comunale
- custodia e percorso scolastico
- deposito, trasloco e pulizia
Paese economico o centro regionale?
Gli affitti più bassi si trovano spesso in Comuni piccoli o periferici, ma l’offerta può essere limitata e può essere necessaria un’auto. I centri regionali offrono più posti di lavoro, scuole, negozi e trasporti.
Piccolo Comune
Affitto spesso più basso, ma meno annunci e infrastrutture.
Centro regionale
Più offerta e servizi, ma affitti generalmente più elevati.
Come trovare un appartamento economico
- Cercare più Comuni nella stessa regione.
- Attivare un avviso per i nuovi annunci.
- Essere flessibili sul numero di locali e sulla superficie.
- Aggiungere spese accessorie, parcheggio e mobilità.
- Preparare prove del reddito ed estratto delle esecuzioni.
- Controllare cooperative e offerte comunali.
- Verificare le offerte insolitamente economiche prima di pagare.
Lista di controllo: il Comune è adatto a me?
- Abbastanza annunci nella dimensione necessaria
- Tragitto lavorativo testato
- Costi di trasporto, auto e parcheggio calcolati
- Spese accessorie e riscaldamento verificati
- Negozi, assistenza, scuole e custodia controllati
- Regione linguistica e fiscalità considerate
- Deposito e trasloco inseriti nel budget
- Comuni vicini confrontati
Fonti e data delle informazioni
Stato delle informazioni: 1° agosto 2026. Gli affitti richiesti possono cambiare ogni giorno.
Domande frequenti sugli appartamenti economici in Svizzera
Riepilogo
Per trovare un appartamento economico nel 2026 occorre confrontare anche località fuori dai grandi centri. Le Locle, Biasca, Moutier, La Chaux-de-Fonds e altri Comuni del Giura, del Giura neocastellano, del nord del Ticino e di Soletta possono offrire affitti significativamente più bassi. Il costo complessivo resta decisivo.
Cercare un appartamento economico su UrbanHome
Confrontate gli appartamenti disponibili per Comune, numero di locali e affitto massimo. Includete più Comuni vicini per non escludere alternative economiche.
Cercare appartamenti in affitto