6 vermietete Dachwohnung als Anlageobjekte an optimaler Lage in Buchs
An einer zentralen und gut erschlossenen Lage stehen sechs vermietete Dach-Wohnungen mit elf Tiefgaragenplätzen zum Kaufen bereit, die auch einzeln gekauft (mit 1-2 Tiefgaragenplätzen) werden können! Die Überbauung besteht aus 3 aneinandergebauten und leicht versetzen Mehrfamilienhäusern mit den dazugehörigen Nebenräumen und einer gemeinsamen Tiefagarage. Die sechs Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss in allen drei Häusern. Die Überbauung verfügt über eine grosszügige Grünfläche mit einem schönen Baumbestand, einem Spielplatz sowie einem Gemeinschaftsraum, der allen zur Verfügung steht. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben. Die Immobilie weist eine solide Substanz auf und wurde gut unterhalten. _Lage•Kindergarten 350 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 150 m, Tramhaltestelle 80 m•Einkaufen 150 m, Bahnhof Aarau 1’600 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km •Zentrale Lage, nahe an den Öffentlichen Verkehrsmitteln_RaumangebotDie Überbauung besteht aus drei Gewerbeeinheiten im EG (Praxis für Physiotherapie und Zahnarzt) und je sechs Wohnungen pro Hauseingang (insgesamt 21 Einheiten) sowie der Tiefgarage samt den dazugehörigen Technik- und Lagerräumen. Zum Verkauf stehen je drei 3.5 (ca. 82 m2) und drei 4.5 (ca. 95 m2) Zimmerwohnungen. Die Wohnungstypen verfügen über einen identischen Grundriss.Via breites Treppenhaus (kein Lift vorhanden) gelangt man vor die Eingangstüren.3.5 Zimmerwohnung:Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo4.5 Zimmerwohnung:Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo_Umgebung und Erschliessung•11 Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage•Kellerraum und Estrichabteil zu jeder Wohnung•Besucherparkplätze und gemeinsamer Velokeller•Gemeinsamer Spielplatz•Gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und RasenflächeObjekttyp: DachgeschossBaujahr: 1983Zustand: GepflegtSpezialitäten: • Voll vermietet• Gute Lage nahe am Zentrum• Ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkone• Stadt Aarau in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten• Schwedenofen im Wohnzimmer• Bodenbeläge Parkett und FliesenAnzahl Zimmer: 24.0Keller: JaEstrich: JaAnzahl Plätze in Tiefgarage: 11Tiefgaragenplatz Preis je: 35’000 CHFHeizung: GasHeizungsart: BodenheizungFahrstuhl: Kein FahrstuhlGemeinsame Waschküche in EG: JaSonnig: JaBalkon: JaDistanz Schulen: 0.6 kmDistanz Kindergarten: 0.35 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.15 kmDistanz Bus: 0.15 kmDistanz Tram: 0.08 kmDistanz Autobahn: 1.3 kmDistanz Flughafen: 48.6 kmVerfügbar ab: nach VereinbarungImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
