Locarno – Gewerberäume mit 3,5 Zimmern in der Torre Panorama

An zentraler Lage in Locarno, an der Via Lavizzari 2, bieten wir Gewerberäume mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich auf einer mittleren Etage der Torre Panorama, einem markanten, 14-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Einheit verfügt über eine Bruttofläche von ca. 83 m², entsprechend einer Nettofläche von ca. 76 m², und wurde während rund dreissig Jahren als zahntechnisches Labor beziehungsweise Arztpraxis genutzt. 
Die Raumaufteilung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten, abgestimmt auf die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers.

Die Immobilie kommt als Arztpraxis, Beratungsbüro, Anwalts- oder Notariatskanzlei sowie als kleinere Bürogemeinschaft infrage. 
Allfällige Nutzungsänderungen, einschliesslich einer Umwandlung in Wohnraum, setzen die Prüfung der technischen Machbarkeit und der geltenden Vorschriften sowie die Erteilung der erforderlichen Bewilligungen voraus.

Das Angebot wird durch zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage ergänzt. Diese sind nicht im Verkaufspreis enthalten und werden zu CHF 20'000.– pro Platz angeboten, insgesamt CHF 40'000.–. Sie sind besonders interessant für Käufer, die an zentraler Lage Wert auf praktische Parkmöglichkeiten legen. 
Die Parkplätze können zudem separat vermietet werden.

Das Gebäude wurde 1983 erbaut und verfügt über eine zentrale Ölheizung. 
Aufgrund ihrer Ausrichtung erhält die Einheit keine direkte Sonneneinstrahlung.

Ein Angebot für Berufstätige und Investoren, die individuell gestaltbare Räumlichkeiten an einer markanten Adresse in der Nähe des Stadtzentrums von Locarno suchen.

Per sofort verfügbar.

Eckdaten
- Adresse: Via Lavizzari 2, 6600 Locarno – Torre Panorama
- Objekttyp: Gewerberäume / zahntechnisches Labor / Arztpraxis
- Zimmer: 3,5
- Bruttofläche: ca. 83 m²
- Nettofläche: ca. 76 m²
- Etage: mittlere Etage
- Baujahr: 1983
- Heizung: zentrale Ölheizung
- Parkplätze: 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage, nicht im Verkaufspreis enthalten, zu CHF 20'000.– pro Platz (insgesamt CHF 40'000.–)
- Verfügbarkeit: per sofort