An zentraler und strategisch idealer Lage. befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit lediglich 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist nach vier Seiten frei und profitiert von einer hervorragenden Besonnung sowie einer schönen offenen Aussicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre.

Der Eingangsbereich führt in einen grosszügigen Korridor, die die Wohnräume harmonisch in Schlaf- und Wohnbereich unterteilt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Travertin.

Wohnbereich:
- ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur grossen Südterrasse
- eine geschlossene Wohnküche
- ein Gästebad
- Flur mit Einbauschrank

Schlafbereich:
- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit grossem En-Suite Badezimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit Einbauschränken

Die grosse Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar und bietet einen attraktiven privaten Aussenbereich, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Distanz.

Die Wohnung ist renovationsbedürftig, bietet jedoch ein aussergewöhnlich hohes Potenzial. Dank der grosszügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Grundsubstanz besteht die Möglichkeit, eine moderne, elegante und individuell gestaltete Wohnresidenz zu schaffen und gleichzeitig den grosszügigen Charakter sowie die besonderen Eigenschaften der Wohnung zu erhalten.

Parkplätze (nicht im Verkaufspreis enthalten)
- Eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
- Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die grosszügige Wohnflächen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, durch eine Renovation eine Immobilie mit sehr hohem Wertsteigerungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.