An ruhiger und doch zentrumsnaher Lage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im beheizten Wintergarten, den verschiedenen Sitzplätzen oder dem Grünbereich rund um die Liegenschaft. Von diesem Wohnquartier in Seengen erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell am See und in der Natur zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt und gut gepflegt.

_Lage
• Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet
• Kindergarten 150 m, Schule 400 m, Einkaufen 200 m
• Bushaltestelle 150 m, Autobahnauffahrt 10.5 km, Bahnhof Boniswil 2.5 km

_Raumangebot
Anbau: Eingangshalle, beheizter Wintergarten mit Gartenzugang, heller Raum über dem Wintergarten (knappe Raumhöhe, unbeheizt), Gang mit Abstellmöglichkeiten, Garage mit elektrischem Rolltor
Hausteil:
Erdgeschoss: Treppenhaus und Gang, Wohn-Essbereich mit hoher Glasfront, Zugang zum angrenzenden Garten, Warmluftcheminée und offener Küche, Büro, separates WC mit Waschbecken
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, 3 Zimmer mit Einbauschränken, Nasszelle mit grosser Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Galerie über dem Wohn-Essbereich (Zugang von zwei Zimmern aus)
Dachgeschoss: Grosses und helles Dachzimmer
Umgebung und Parkierung:
•Garage mit elektrischem Rolltor für ein Fahrzeug
•Aussenparkplatz neben der Garage
•Zufahrtstrasse mit Wegrecht zur Parzelle 2736
•Gartenbereich vor dem Wintergarten mit Beschattung
•Hochwertig gestalteter Garten vor dem Wohn-Essbereich mit Biotop, Sitzplatz und schöner Bepflanzung
•Wege zum Haus und rund um die Liegenschaft
•Grünbereich mit vielen Blumen, Büschen, Bäumen und Rasenfläche

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1932
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Schöner Umschwung mit Biotop und viel Privatsphäre
• Viel Licht durch grosse Glasfront
• Erdwärmeheizung
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 180 m2
Grundstücksgrösse: 599 m2
Kubatur: 1’273 m3
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.4 km
Distanz Kindergarten: 0.15 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km
Distanz Bus: 0.13 km
Distanz Bahnhof: 2.5 km
Distanz Autobahn: 10.5 km
Distanz Flughafen: 49.8 km
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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