6745 Giornico, Via San Nicolao 5

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 160 m2

Grundstücksfläche Haus: ca. 710 m2

Grundstücksfläche Nebenparzelle: ca. 587 m2

Stockwerke: Obergeschoss

Baujahr: ca. 1967

Renovationen: ca. 1990

Zustand: gut

Bad/DuscheWC: 2

Heizung: Ölheizung

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: grosse Garage

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 200 m

öffentlicher Verkehr: 200 m

Entfernung nächste Stadt: 10 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Beschreibung



Diese grosszügige 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.



Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die grosszügige Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.



Über einen separaten Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie besteht aus einem Atrium, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist ein Balkon und eine Terrasse.



Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.

Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

schöne Aussicht

grossflächige Wohnung in 2-Familienhaus

Balkon, Terrasse und Garten

Baulandparzelle



Lage | Umgebung



6745 Giornico, Via San Nicolao 5

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 160 m2

Hausfläche: ca. 710 m2

Grundstücksfläche: ca. 587 m2

Stockwerke: Obergeschoss

Baujahr: ca. 1967

Renovierung: ca. 1990

Zustand: gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Ölheizung

Zweitwohnsitz: ja, möglich

PKW-Stellplätze: grosszügiger Garage

Lage: ruhig und sonnig gelegen

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 200 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Objektbeschreibung



Dieses grosszügige 6 ½-Zimmer-Attikapenthouse in einem Zweifamilienhaus mit separatem Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage in Giornico in der Via San Nicolao 5 in der Leventina.



Das Gebäude wurde 1967 erbaut und 1990 komplett renoviert. Die grosszügige Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.



Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Strasse oder vom Garageeingang. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem hohen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Dachboden. Im Flur befinden sich viele Einbauschränke. Vor dem Haus befinden sich ein Balkon und eine Terrasse.



Die Umgebung be