Beschreibung der wesentlichen Kriterien:

Lage

Die beiden interessanten Grundstücke befinden sich in der malerischen und steuergünstigen Gemeinde Küssnacht am Rigi im Kanton Schwyz.

Von hier wird eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel geboten sowie beste und schnelle Erreichbarkeit an die umliegenden Destinationen durch den nahen Autobahnanschluss.

Die Nähe zum Vierwaldstättersee und die beeindruckende Berglandschaft machen diese Region besonders attraktiv.

Grösse

Die z. Zt. bebauten Grundstücke haben eine Fläche von insgesamt 778m2. Sie bieten ausreichend Platz für die Planung eines modernen Wohnprojektes mit 2 Mehrfamilienhäusern oder eine Kombination aus beiden.

Zonierung

Die Grundstücke sind im Zonenplan als Wohnzone ausgewiesen, was die Errichtung von Wohngebäuden ermöglicht.

Die genauen Bauvorschriften sowie die Baurichtlinien können gemeinsam bei der Gemeinde erfragt werden, um sicherzustellen, dass ein geplantes Projekt den lokalen Anforderungen entsprechend wird.

Die bestehenden Gebäude sind beide unterkellert und bieten die Möglichkeit für eine Tiefgarage sowie eine Einfahrtsmöglichkeit seitlich des Grundstücks - je nach Bauanforderung und Planung.

Die bestehenden Grundmauern weiterhin in ein Projekt einzubeziehen, gewährleisten auch die bestehende Ausnutzung der bebauten Grundfläche.

Erschliessung

Die Liegenschaften sind bereits erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet. Die Zufahrt ist aktuell über eine asphaltierte Strasse oder auch über den vorderen Einfahrtsbereich vor den Wohnhäusern gewährleistet.

Umgebung

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen in direkter Lauflage.

Besonderheiten

Die Wohnlage ist äusserst attraktiv mit Blick auf das umliegende Bergpanorama und den See.

Es besteht die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und ein entsprechendes nachhaltiges Wohnkonzept zu entwickeln.

Der Eigentümer bietet ein ausreichendes Zeitfenster für Planung und Umsetzung.

Anmerkung:

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaften in einer interessanten Konstellation zu erwerben. Hierzu gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Standortbesichtigung.

Weitere Detailunterlagen zu den Gebäuden werden gerne sehr zeitnah zur Verfügung gestellt - allerdings wird hierzu ein Finanzierungsnachweis verlangt.

Wir bitten um äusserst vertrauliche Handhabung dieser Angaben und Informationen. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung der Maklerin und des Eigentümer nicht gestattet.

Bitte sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Sie!

Per Mail oder telefonisch unterKristine Maurer -