ZU VERKAUFEN IN TEGNA - 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, nur wenige Schritte vom Pozzo di Tegna entferntIn einer ruhigen, sonnigen Lage inmitten einer angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom berühmten Pozzo di Tegna entfernt, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Privatgarten zum Verkauf an - ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen.Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Aufteilung des Wohnbereichs, der sich vollständig auf einer einzigen Etage erstreckt und so Praktikabilität und Komfort im Alltag gewährleistet.DER WOHNBEREICH IM ERDGESCHOSS (ca. 160 m² Bruttowohnfläche):Die Innenräume zeichnen sich durch eine funktionale und gemütliche Aufteilung aus; insbesondere:

• Grosszügiger Eingangsbereich/Flur mit praktischem Einbauschrank;
• Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Holzcheminée. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda und zum grossen privaten Garten, der sich perfekt zum Entspannen im Freien, für gemeinsame Mittagessen oder zum Geniessen angenehmer Momente mit der Familie eignet;
• Helle, renovierte Küche in einem separaten Raum;
• Badezimmer (Gäste-WC) mit Dusche;
• Kleiner Raum, ideal als Büro, mit Einbauschrank;
• Erstes Schlafzimmer;
• Zweites Schlafzimmer;
• Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken;
• Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Aufteilung auf einer einzigen Ebene macht das Haus besonders praktisch und komfortabel, während der Garten einen privilegierten Aussenbereich bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann (Steingrill; Gemüsegarten; Nebengebäude für Gartengeräte).UNTERGESCHOSS (ca. 170 m² Bruttogeschossfläche):Das Anwesen verfügt ausserdem über ein grosszügiges Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet; derzeit umfasst es:

• Garage mit zwei grossen Parkplätzen;
• Zwei Abstellräume mit Einbauschränken;
• Waschraum mit Dusche;
• Weinkeller;
• Technikraum;
• Gemütliches Grottino mit Holzofen, ideal für angenehme Abende in geselliger Runde.
• Im Garten befinden sich ausserdem zwei Räume, die als Abstellräume genutzt werden können und zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Geräten, Materialien oder persönlichen Gegenständen bieten.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet;
• Das Haus verfügt ausserdem über Aussenparkplätze auf der Abfahrt, die zum Doppelgaragenplatz führt;
• Das Haus wurde 1978 erbaut und im Laufe der Jahre regelmässig gut instand gehalten;
• Garten mit Mähroboter, Bewässerungsanlage und Aussengrill;
• Ölzentralheizung mit Verteilung über Heizkörper; zentrales Warmwasser, an die Heizung angeschlossen;
• Photovoltaik-Solarmodule mit Speicherbatterie;
• Das Grundstück liegt am Rande eines Waldgebiets; somit sind Ruhe und die Gewissheit garantiert, dass vor dem Haus keine weiteren Wohnhäuser gebaut werden.