Ideal gelegen in Lutry (Châtelard), ruhig, nur wenige Gehminuten vom See, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt diese sehr schöne Wohnung mit hohem Standard einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen auf der einen Seite sowie auf die Weinberge auf der anderen.

Aufteilung:
Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m² erstreckt sich die Wohnung über 4 Ebenen, die alle mit einem Aufzug mit privatem Zugang erreichbar sind.

Sie besteht insbesondere aus einem großzügigen, quer liegenden Wohnbereich von etwa 65 m², 3 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, sowie 4 Badezimmern.

Zusätzlich bieten zwei beheizte Räume von etwa 35 m² und 65 m², von denen einer über ein Duschbad verfügt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Kinobereich oder Gästebereich.

Ein privater Waschraum komplettiert die Innenflächen.

Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse von etwa 60 m² sowie eine Garten-Terrasse von etwa 50 m², insgesamt fast 110 m² Außenflächen, die durch einen gemeinschaftlichen Ziergarten erweitert werden.

Zwei Innenparkplätze runden dieses Angebot ab.

Das Gebäude entspricht dem Minergie-P-Standard und bietet einen ausgezeichneten Energiekomfort.

Lage:
Der Standort ist besonders angenehm: Lutry Strand etwa 500 Meter entfernt, Geschäfte in der Nähe, regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Bahnhof zu Fuß erreichbar.

Preis:
Miete: CHF 5'200.– / Monat
Nebenkosten: CHF 200.– / Monat
2 Parkplätze: CHF 180,-/Stk./Monat
Ab sofort verfügbar.

Besichtigungen: nur nach Vereinbarung.
Bitte kontaktieren Sie mich per privater Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für die Bewerbungsunterlagen stellen Sie bitte bereit:
- Kopie eines Ausweisdokuments oder Aufenthaltstitels
- aktueller Auszug aus dem Betreibungsregister
- die letzten 3 Lohnabrechnungen
- Kopie des Arbeitsvertrags oder Arbeitgeberbestätigung
- für Selbständige entsprechende Einkommensnachweise.

Lassen Sie sich von diesem seltenen Objekt in Lutry verführen, das sehr großzügige Räume, große Außenflächen und eine privilegierte Lage zwischen See und Weinbergen bietet.