An beliebter, sonniger und familienfreundlicher Lage Im Guntengarten 12 in Ettingen - nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Tramhaltestelle entfernt - verkaufen wir dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit schönem Garten nach Vereinbarung.

Das im Jahr 1974 in solider Bauweise erstellte Eck-Einfamilienhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2024 verschiedene Renovationen vorgenommen.

Das freundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Entrée mit Garderobe, eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Cheminée. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 17 m² grossen Sitzplatz mit Pergola und in den gepflegten Garten mit Gartencheminée.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorplatz, drei Zimmer - wovon das grösste Zimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo verfügt - sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Im Dachgeschoss stehen ein weiteres helles Zimmer sowie zwei praktische Réduits/Abstellräume zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind ein vielseitig nutzbarer, beheizter Bastel-/Büroraum, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Schutzraum sowie ein Technik-/Waschraum mit Gasheizung und Waschmaschine vorhanden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie ein Stromspeicher im Untergeschoss ergänzen die zeitgemässe Haustechnik.

Ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle ist für CHF 35'000.- zusätzlich zu erwerben und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.