Affascinante rustico con giardino privato nel nucleo storico di Crana - Malvaglia

 Autenticità, tranquillità e fascino ticinese nel cuore della Valle di Blenio

Nel caratteristico nucleo di Crana, a pochi minuti a piedi dal centro di Malvaglia e da tutti i servizi, è in vendita questo accogliente rustico di circa 80 m² di superficie abitabile.

La proprietà dispone di un bel giardino privato di circa 100 m², con spazio per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una caratteristica rara in un nucleo tradizionale, ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una casa di vacanza.

La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è adatta sia come abitazione principale sia come casa di vacanza.

 L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Gli eventuali interventi di ristrutturazione riguardano principalmente gli interni, come la cucina, il bagno e i pavimenti. È quindi possibile personalizzare la casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

 Distribuzione degli spazi

Piano terra

• Ampio e accogliente ingresso
• Cucina abitabile
• Luminoso soggiorno con camino
• Camera da letto
• Bagno finestrato con vasca

Piano superiore

• Bella scala in legno
• Ampio spazio ideale come ufficio, studio o accogliente angolo lettura
• Camera da letto con vista aperta sul fondovalle

Piano seminterrato

• Due ampie cantine
• Una delle cantine potrebbe essere trasformata in camera per gli ospiti, locale hobby o atelier

 Spazi esterni

• Giardino privato di circa 100 m²
• Contesto tranquillo e soleggiato
• Ideale per rilassarsi, fare grigliate o dedicarsi al giardinaggio
• Una piacevole estensione degli spazi abitativi e una rara opportunità nel nucleo del paese

 Posizione ideale

Crana è un'incantevole frazione di Malvaglia, apprezzata per la tranquillità e l'autentico carattere del suo nucleo.

A pochi minuti a piedi si trovano:

•  Negozi e servizi
•  Banca e posta
•  Ristoranti e caffè
•  Scuole
•  Fermata dell'autobus

 I punti di forza

 Autentico rustico ticinese ricco di fascino

 Giardino privato di circa 100 m²

 Buone condizioni generali e abitabile da subito

 Interventi di ristrutturazione concentrati principalmente su cucina, bagno e pavimenti

 Camino in soggiorno

 Due camere da letto

 Spazio aggiuntivo utilizzabile come ufficio o studio

 Due ampie cantine

 Possibilità di ricavare una camera per gli ospiti

 Vista aperta sulla valle

 Negozi e scuole nelle immediate vicinanze

 Ideale come abitazione principale o casa di vacanza

 Una proprietà ricca di carattere, con giardino e grande potenziale: perfetta per chi desidera vivere il Ticino autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

 Una casa con storia e fascino, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari nella splendida Valle di Blenio.

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 Charmantes Rustico mit privatem Garten im historischen Dorfkern von Crana - Malvaglia

 Authentizität, Ruhe und Tessiner Charme im Herzen des Bleniotals

Im charakteristischen Dorfkern von Crana, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Malvaglia und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, steht dieses gemütliche Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Privatgarten von ca. 100 m², der ausreichend Platz zum Entspannen