In Montavon, in einer ruhigen und grünen Umgebung, besticht diese 2025 fertiggestellte, freistehende und zeitgenössische 6.5-Zimmer-Villa durch ihre Architektur, ihre grosszügigen Raumverhältnisse und insbesondere durch die aussergewöhnlich hochwertige Ausführung.
Die Villa steht auf einem 780 m² grossen Grundstück und bietet rund 205 m² Wohnfläche, 248.8 m² Nutzfläche sowie ein grosszügiges Gebäudevolumen von 1'360 m³. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 65 m², ein 20.7 m² grosser Balkon sowie drei gedeckte und drei ungedeckte Parkplätze ergänzen das Raumangebot.
Das Haus wurde mit dem Ziel konzipiert, zeitgenössische Architektur, viel Licht und höchsten Wohnkomfort miteinander zu verbinden. Dank der Südausrichtung und der grosszügigen Fensterflächen profitiert die Liegenschaft den ganzen Tag über von einer optimalen Besonnung sowie von einer freien Aussicht ohne direktes Gegenüber auf die Landschaft und die Jurahöhen.

Materialien und Ausführungen weit über dem Standard eines Neubaus
Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Die Eigentümer investierten CHF 178'500.– in zusätzliche hochwertige Ausstattungen und Sonderausführungen, wodurch sich die Villa deutlich von einem konventionellen Neubau abhebt.
Die Küche bildet eines der Herzstücke des Hauses. Sie öffnet sich zum grosszügigen Wohnbereich und ist um eine imposante, mit Massivholz verkleidete Kochinsel angeordnet. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Backöfen sowie ein integrierter Weinkühlschrank.
Auch die Badezimmer folgen diesem hohen Qualitätsanspruch: Unterputzarmaturen von Gessi, in die Decke integrierte Regenduschen sowie massgefertigte Badezimmermöbel mit Waschtischplatten aus Steinzeug unterstreichen den exklusiven Charakter. Grossformatige Bodenplatten von 120 × 120 cm setzen sich im Aussenbereich mit 60 × 120 cm grossen und 2 cm starken Platten fort.
Holz, Steinzeug, grossformatige mineralische Oberflächen und klare Linien schaffen ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Die sichtbaren Holzdecken im Obergeschoss verstärken diesen architektonischen Charakter zusätzlich, insbesondere in den Schlafzimmern, der Ankleide und weiteren Bereichen des Obergeschosses.

Ein spektakulärer Wohnbereich
Das Erdgeschoss ist um einen rund 54 m² grossen Wohnbereich angeordnet, der sich grosszügig zur Küche und zu den Aussenbereichen öffnet. Die grossen Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang zu den Terrassen und zum Garten.
Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus eignet, ein Badezimmer, ein Vorratsraum, die Technikbereiche sowie verschiedene Stau- und Nebenräume.
Die zeitgenössische Treppe und die grosszügigen Öffnungen schaffen eine optische Verbindung zwischen den beiden Geschossen und tragen zum ausgesprochen hellen Charakter des Hauses bei.

Ein Obergeschoss als privater Rückzugsort
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Elternsuite. Diese besteht aus einem rund 18 m² grossen Schlafzimmer, einer knapp 9 m² grossen Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Die Elternsuite bietet über den grossen Balkon zudem einen privilegierten Zugang zum Aussenbereich und zur Aussicht.
Ein besonders exklusives Element der Immobilie ist die massgefertigte Sauna, die den privaten Bereich in eine echte Wellnesszone verwandelt. Allein diese Ausstattung stellt gemäss Aufstellung einen Mehrwert von CHF 33'000.– dar.

Moderner Komfort und hervorragende Energieeffizienz
Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik. Sie verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage und Dreifachverglasung. Sowohl die Gesamtenergieeffizienz als auch die Gebäudehüll