Renditeobjekt Das Gebäude liegt ideal im Zentrum an der Hauptstrasse des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attika, dazu kommt ein Untergeschoss mit wunderschönen, hundertjährigen Weinkellern! Die Gesamtfläche beträgt rund 700 m2 .
Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso die beiden Aussenparkplätze, die privat sind, dazu kommt ein Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der mit dem PAM und den Gästen des Restaurants geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude besteht aus:
Untergeschoss:
- 3 wunderschöne, hundertjährige Weinkeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
- Abstellraum
- Technisches Zimmer mit Gasheizung
Erdgeschoss: (erkaufsfläche mit Restaurant)- Hauptraum von über 100 m2
- Annexraum von rund 25 m2
- Profesionelle Küche
- Eingangshalle der Hausgemeinschaft
Obergeschoss:- Ein Studio von 15 m2
- Eine 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon von rund 35 m2
- Eine 3,5-Zimmerwohnung von rund 73 m2
2e Stock:- Eine 1,5-Zimmerwohnung von rund 25 m2
Zusätzlich:
- 2 private Parkplätze
- 6 Parkplätze in der Gemeinschaft mit dem PAM für Besucher und Restaurant
Besonderheiten:- Das gesamte Gebäude sowie die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
- Rendite brutto 4,88 % bzw. CHF 91 480.- jährlich
- Ideale Lage an der Avenue, in einer Geschäftsstrasse, in der Nähe von Geschäften, Bank, wichtiger Durchgangsstrasse
- Gasheizung
- Für die Mieter keine Kellerräume
- Das Objekt besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur Maisonette-Dachwohnung
Wartungsarbeiten:- Sanierung des Kamins zwischen CHF 2 000.- und 5 000.-
- Mittelfristiger Austausch der Gasheizung für ca. CHF 30 000.-
Für alle Details und die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website:
Bramois, Dorf der Gemeinde Sitten, 4 km südöstlich vom Stadtzentrum von Sitten. Es liegt am Eingang des Hérens-Tals, an der Strasse nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sitten fusionierte 1968 mit Bramois.
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