Grosses Chalet mit 280 m2 Wohnfläche und 175 m2 Gewerbefläche auf einem Grundstück von 892 m2.



Dieses charmante Chalet besteht aus zwei Duplex-Wohnungen, von denen eine renoviert werden muss, und einer grossen Gewerbefläche, die derzeit als Teestube genutzt wird. Eine der Wohnungen und die Teestube sind zurzeit vermietet und die Immobilie ist selbsttragend. Interessant für einen Investor!
 
25 Minuten von der Autobahn entfernt.

COMFORT

Exzellente Sonneneinstrahlung

Ruhige Umgebung, familienfreundliche Ferienanlage
Blick auf die Waadtländer Alpen

1 grosse Terrasse für die Teestube
1 Cheminée

Wohnfläche: 280 m2
Nutzfläche: 577 m2

Parkplätze: 15 Aussenparkplätze
 
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

ZUGANG

Einige Gehminuten von den Skiliften, dem Nordischen Zentrum, dem Campingplatz und der Skischule für Kinder entfernt.

Haltestelle des Busses neben dem Chalet.



ERDE
Eingang in den grossen Saal der Teestube mit 50 Plätzen, Thekenbereich für Backwaren und Getränke, Bar, Küche, 2 Wirtschaftsräume und WC für die Öffentlichkeit.


ETAGE

Eine Wohnung mit 130 m2 Wohnfläche mit Eingangshalle, offener Küche, die in einen Wohnraum mündet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Treppe, die zu einer Mezzanin-Etage mit einem Schlafzimmer und einem Abstellraum führt.


Eine Wohnung mit 150 m2 Wohnfläche mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Treppe, die zu einer Etage mit zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum führt.



SOBERNEMBERG

Heizungsraum mit einem Raum für die Öltanks, WC, Waschküche und Technikraum für die Teestube und eine grosse Kellerabstellkammer. 


AUSSEN

Eine grosszügige Terrasse mit 30 Sitzplätzen vor dem Chalet und mehrere Parkplätze.



BEMERKUNG

Das Skigebiet Mosses - La Lécherette, das als Familienparadies bekannt ist, ist mit Leysin verbunden und verfügt über einen grossen Schneepark, der für Kinder sehr unterhaltsam und für Eltern sehr praktisch ist. Dank der entsprechenden Einrichtungen und einer Skischule können auch die Kleinsten die Freude am Skifahren entdecken! Geniessen Sie die Schlittenfahrten mit Polarhunden.



Im Haus des Nordischen Raums können Sie eine Vielzahl von Sportarten ausüben und zahlreiche Wanderungen unternehmen, um die Region zu entdecken.