In einem ruhigen Wohnviertel von Delémont, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung dank ihres privaten Gartens von mehr als 67 m² eine moderne, helle und seltene Wohnumgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 105 m² vereint es Komfort und exzellente Lage in einer grünen und dynamischen Umgebung.

Innenräume

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer und einer Master-Suite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separater Duschraum vervollständigt den Nachtbereich.

Der Hauptwohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit natürlichem Licht und einer 17 m² großen Terrasse hinausgeht. Dieser Außenbereich bietet direkten Zugang zum 67 m² großen Privatgrundstück, einem seltenen Vorteil für eine Wohnung.

Außenfassaden und Anbauten

Das Grundstück verfügt über einen großen Rasen- und bewaldeten Garten, ideal für eine grüne Umgebung in völliger Privatsphäre. Ein Keller ist in diesem Angebot enthalten. Arbeiten und FertigstellungenDas ursprünglich 1968 erbaute Gebäude befindet sich derzeit in einer vollständigen Renovierung, deren Abschluss für März 2026 geplant ist.

Interventionen umfassen:

• Die Schaffung einer neuen, geschützten Außenterrasse und einer Stützmauer zur Abgrenzung des Privatgeländes.
• Der vollständige Ersatz der Fenster, von denen einige in Schiebetüren umgewandelt wurden.
• Die vollständige Modernisierung der elektrischen Installation.
• Die Installation einer Wärmepumpenheizung mit Unterbodenverteilung, die die alte Ölheizung ersetzt.
• Die Errichtung neuer Badezimmer und die Installation einer komplett neuen Küche.
• Die komplette Innenrenovierung: Böden (Gipsplatten, Fliesen und massives Eichenparkett), Streichen, Putzen, Tischlerarbeiten, maßgefertigte Kleiderschränke und hochwertige Oberflächen.
• Die Gartengestaltung (Rasen und Bepflanzung).

Die Oberflächen sind vom Käufer individuell anpassbar, abhängig vom Arbeitsplan, sodass ein Interieur nach seinem Vorbild gestaltet werden kann.

Lage und Potenzial

Diese Wohnung ist strategisch in unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs, des Stadtzentrums und der Geschäfte gelegen. Es befindet sich im Einflussbereich des Gare Sud-Projekts – einer groß angelegten städtischen Entwicklung, die den Bezirk in den kommenden Jahren erheblich bereichern wird (siehe das Gare Sud-Projekt).

Eine Investition mit großem Potenzial

Diese seltene Immobilie verbindet schlüsselfertige Renovierungen, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen privaten Außenbereich und bietet somit ein starkes Potenzial für Verbesserungen und eine außergewöhnliche Wohnumgebung im Herzen von Delémont.

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