Trova appartamenti e case a Basilea – con offerte attuali, 19 quartieri residenziali ufficiali, zone sul Reno e dati di mercato UrbanHome in un'unica pagina.
Cerca offerte in affitto e in vendita per località, tipo di immobile, numero di locali e budget.
Confronta i 19 quartieri residenziali ufficiali di Basilea, la loro posizione rispetto al Reno, al centro e alle stazioni, e trova più rapidamente il punto di partenza giusto per la ricerca.
Scegli direttamente il percorso di ricerca adatto – dagli appartamenti in affitto alla proprietà fino alla pubblicazione gratuita degli annunci.
Confronta i 19 quartieri residenziali statistici ufficiali per posizione, rapporto con il Reno e atmosfera abitativa, e trova più rapidamente la microzona giusta a Basilea.
Scegli un quartiere residenziale e confronta carattere abitativo, posizione e strategia di ricerca.
Centro storico sulla sponda di Grossbasel con cattedrale, Spalenberg, Marktplatz e tragitti molto brevi verso cultura, acquisti e centro città.
Zona di transizione centrale intorno alla città vecchia di Grossbasel, con aree residenziali e commerciali urbane e tragitti molto brevi verso la stazione FFS e il centro.
Quartiere residenziale di Grossbasel a ovest e nord-ovest del centro, con strade in stile Gründerzeit, vicinanza a Schützenmatt e buoni collegamenti in tram e bicicletta.
Quartiere residenziale a est di Grossbasel con rapporto con il Reno, vicinanza a Lehenmatt e tragitti brevi verso St. Alban, St. Jakob e Birsfelden.
Quartiere residenziale verde e molto richiesto di Grossbasel a sud-est della città vecchia, con Reno, valle di St. Alban, vicinanza a Gellert e molte strade tranquille.
Quartiere residenziale denso e vivace a sud della stazione FFS, con ottimi collegamenti di trasporto pubblico, vita di quartiere e tragitti molto brevi verso la stazione.
Quartiere residenziale verde e in posizione elevata a sud, con molte case unifamiliari, giardini e un carattere più tranquillo.
Popolare quartiere residenziale di Grossbasel a ovest, con Schützenmattpark, vicinanza allo zoo, strade tranquille e forte orientamento alle famiglie.
Quartiere residenziale compatto a ovest, con carattere classico e tragitti brevi verso Bachletten, Iselin e centro città.
Grande quartiere residenziale a ovest con Burgfelderplatz, Westfeld, sedi ospedaliere e formative e diverse zone residenziali tradizionali e più recenti.
Quartiere sul Reno a nord-ovest con Novartis Campus, St. Johanns-Park, Volta e un mix di zone urbane consolidate e aree in trasformazione.
Sponda storica di Kleinbasel con passeggiata sul Reno, Mittlere Brücke e tragitti molto brevi verso Grossbasel e il quartiere Clara.
Quartiere residenziale molto centrale di Kleinbasel intorno a Claraplatz e Messe, con un denso mix urbano e forti collegamenti in tram.
Quartiere residenziale di Kleinbasel vicino al Reno e al centro con Roche, Wettsteinplatz e un mix di strade tranquille e luoghi di lavoro.
Quartiere residenziale più verde a est di Kleinbasel, con alta quota di case unifamiliari, orientamento alle famiglie e vicinanza a Erlenmatt, Lange Erlen e Riehen.
Quartiere denso di Kleinbasel tra Messe, Badischer Bahnhof e aree di sviluppo, dal carattere internazionale e urbano.
Quartiere residenziale molto denso e vivace di Kleinbasel tra Reno, Klybeck e Clara, con forte vita di quartiere e distanze brevi.
Area residenziale e di trasformazione a nord di Kleinbasel tra Matthäus, porto e grandi ex aree industriali.
Quartiere residenziale più settentrionale di Basilea, presso porto e Reno, con carattere proprio, storia industriale e posizione vicina al confine.
Popolazione, quartieri residenziali, sfitto, scuole, parchi giochi, parcheggio e imposte come contesto ufficiale per la ricerca immobiliare a Basilea.
Il prezzo è solo una parte della decisione. Verifica budget, situazione di mercato, pendolarismo, vita familiare, tranquillità, caldo, parcheggio e imposte, quindi passa direttamente alla ricerca immobiliare adatta.
Il tasso di sfitto mostra la carenza strutturale. UrbanHome integra questa informazione con la selezione attuale tratta dai propri annunci per la città di Basilea.
Trova cooperative adatte in base al quartiere residenziale e alla procedura di candidatura. UrbanHome ti mostra operatori di Basilea verificati editorialmente e ti porta direttamente alla rispettiva pagina degli alloggi o delle candidature.
Fondata nel 1900, la Basler Wohngenossenschaft dichiara 61 immobili e oltre 500 appartamenti. Gli appartamenti liberi vengono pubblicati sul proprio sito oppure su newhome.ch; la BWG non gestisce una lista d’attesa.
La cooperativa, fondata nel 1951, dispone di 79 appartamenti in tre immobili di Basilea. Se non vi sono disponibilità, è possibile depositare una manifestazione d’interesse per sei mesi e rinnovarla.
Zimmerfrei gestisce 33 unità abitative a StadtErle, nel quartiere Erlenmatt, con forme abitative tradizionali e comunitarie. Gli appartamenti liberi vengono comunicati sul sito web e tramite una mailing list e-mail.
La Wohngenossenschaft Breite esiste dal 1946 e possiede diversi immobili nel quartiere Breite. Gli appartamenti liberi e la procedura di candidatura vengono pubblicati direttamente sul sito web.
Scegli una destinazione frequente. UrbanHome evidenzia quartieri residenziali utili come punti di partenza per proseguire la ricerca. Il tempo di percorrenza effettivo dipende dall’indirizzo, dalla fermata, dall’orario e dal collegamento.
Per tragitti particolarmente brevi verso la stazione di Basilea FFS, Vorstädte, Gundeldingen, Am Ring e alcune zone di St. Alban sono buoni punti di partenza.
Scegli la tua situazione. I consigli sono volutamente formulati come punti di partenza, non come una classifica generale dei quartieri residenziali.
Per le famiglie, Bachletten, Bruderholz, Hirzbrunnen, St. Alban e alcune zone di Iselin sono buoni punti di partenza. Verifica scuole, strutture diurne e i tragitti concreti della vita quotidiana.
Cinque aspetti facili da dimenticare durante una visita, ma che possono influenzare molto la vita quotidiana dopo il trasloco.
La città di Basilea conta 25 scuole primarie; strutture diurne sono disponibili presso tutte le sedi delle scuole primarie. Basilea-Stadt elenca inoltre 69 parchi giochi pubblici.
Verifica l’indirizzo concreto e non solo il quartiere residenziale. MapBS e i geodati cantonali aiutano a valutare il contesto di traffico e rumore; inoltre è consigliabile visitare la zona in diversi momenti del giorno e della notte.
Basilea-Stadt dispone di un piano per il clima urbano vincolante per le autorità. Per l’abitazione concreta restano decisivi il piano, la posizione all’ultimo piano, l’orientamento, l’ombreggiamento, le superfici finestrate e la ventilazione trasversale.
Con una targa BS, il permesso di parcheggio per residenti costa CHF 312, CHF 402 o CHF 492 all’anno a seconda della lunghezza del veicolo; per un nuovo permesso si aggiunge una tassa amministrativa. Non garantisce un posto libero.
La città di Basilea non applica un’imposta comunale separata. Per le persone imponibili a Basilea viene riscosso il 100% dell’imposta cantonale; l’onere individuale dipende da reddito, patrimonio e deduzioni.
Una checklist compatta per i primi passi. I tuoi progressi vengono salvati localmente in questa anteprima del browser.
Non tutti i quartieri residenziali di Basilea hanno la stessa atmosfera. Scegli la tua preferenza abitativa: UrbanHome evidenzia direttamente quartieri adatti come punti di partenza per la ricerca.
Basilea combina un centro compatto, il Reno, 19 quartieri residenziali molto diversi, posti di lavoro internazionali e una fitta rete di tram e autobus. Nella ricerca di un’abitazione, oltre al prezzo sono quindi importanti il quartiere, il tragitto casa-lavoro, le scuole, gli spazi verdi, la vicinanza al Reno e la microzona concreta.
UrbanHome collega direttamente queste indicazioni agli annunci immobiliari attuali. Il ritratto della città non vuole quindi solo informare, ma anche condurre direttamente alla ricerca più adatta.
Le risposte combinano ricerca immobiliare, quartieri residenziali, dati ufficiali di Basilea-Stadt e decisioni abitative pratiche.
Usa la ricerca Basilea e restringi per tipo di offerta, tipologia di immobile, numero di locali e budget. Puoi anche iniziare dai 19 quartieri residenziali, dal check abitazione o da preferenze come centrale, adatto alle famiglie, tranquillo o vicino al Reno.
La città di Basilea è suddivisa in 19 quartieri residenziali statistici. Questa suddivisione territoriale esiste da oltre 100 anni ed è utilizzata per analisi statistiche a piccola scala.
Come primo orientamento, Altstadt Grossbasel, Vorstädte, Altstadt Kleinbasel e Clara sono particolarmente centrali. A seconda dell’indirizzo, anche Am Ring, Gundeldingen, Wettstein e Matthäus possono offrire tragitti brevi verso il centro.
Tra i quartieri con accesso diretto al Reno figurano Altstadt Grossbasel, St. Alban, St. Johann, Altstadt Kleinbasel, Wettstein, Matthäus, Klybeck e Kleinhüningen. La distanza effettiva dalla riva dipende dall’indirizzo concreto.
Nella sezione dati di mercato, UrbanHome mostra dati aggiornati degli annunci provenienti dalla propria fonte statistica. Questi canoni richiesti vanno distinti dalle statistiche ufficiali sui canoni esistenti e sui quartieri residenziali.
Il tasso di sfitto nella città di Basilea era dello 0,9% al 1° giugno 2025. Basilea-Stadt contava 1’079 appartamenti sfitti a livello cantonale.
La città di Basilea non applica un’imposta comunale separata. Per le persone imponibili a Basilea viene riscosso il 100% dell’imposta cantonale. Per l’onere individuale fa fede il calcolatore fiscale ufficiale.
La panoramica ufficiale «Basilea in cifre» indica 183’564 abitanti per la città di Basilea nel 2024. I dati cantonali più recenti includono anche Riehen e Bettingen e non sono quindi direttamente confrontabili.
Oltre alle dimensioni dell’abitazione e al budget, sono importanti scuola primaria, strutture diurne, parchi giochi, spazi verdi e tragitti quotidiani. La città di Basilea conta 25 scuole primarie; strutture diurne sono disponibili presso tutte le sedi.
Usa MapBS e i geodati cantonali come primo orientamento. Verifica inoltre la zona concreta in diversi momenti del giorno e della notte, in particolare vicino a ferrovia, tram, strade principali, fiera, porto o vita notturna.
Verifica piano, posizione all’ultimo piano, orientamento, ombreggiamento, superfici finestrate e ventilazione trasversale. Basilea-Stadt dispone di un piano per il clima urbano che considera il caldo e le misure di adattamento nella pianificazione urbana.
Con una targa BS, il permesso di parcheggio per residenti costa attualmente CHF 312, CHF 402 o CHF 492 all’anno a seconda della lunghezza del veicolo. Per un nuovo permesso si aggiunge una tassa amministrativa. Il permesso non garantisce un posto libero.
Un trasferimento o un cambio di abitazione deve in linea di massima essere segnalato entro 14 giorni. eUmzug è disponibile per molti traslochi; si applicano eccezioni a seconda della nazionalità e della situazione.
Sì. I privati possono pubblicare immobili su UrbanHome gratuitamente e senza registrazione. Vale anche per immobili in affitto e in vendita a Basilea.
Cerca in parallelo presso più cooperative di abitazione e verifica i loro annunci, le liste di interesse o le regole di candidatura. In questa pagina trovi una selezione verificata editorialmente e link diretti agli operatori.
Il Reno divide la città in Grossbasel e Kleinbasel. I 19 quartieri residenziali statistici si distribuiscono su entrambe le rive e vanno dai due quartieri del centro storico a Bruderholz, St. Johann, Klybeck e Kleinhüningen.
Per tragitti particolarmente brevi verso la stazione FFS, Vorstädte e Gundeldingen sono scelte naturali. A seconda dell’indirizzo, anche Am Ring e St. Alban sono molto ben collegati.
Rosental è il punto di partenza più naturale. A seconda dell’indirizzo concreto, anche Hirzbrunnen, Clara, Wettstein e Matthäus possono essere ben collegati.
St. Johann è il punto di partenza più diretto. A seconda del collegamento con i trasporti pubblici, anche Iselin, Matthäus, Klybeck e i quartieri residenziali centrali possono essere interessanti.
Wettstein è particolarmente vicino ai principali siti Roche. A seconda dell’indirizzo, anche Clara, Rosental, Breite e Altstadt Kleinbasel possono offrire tragitti brevi.
Sì. Monitorare in parallelo più quartieri residenziali adatti aumenta la scelta. Il selettore dei quartieri, il check pendolarismo e il check della situazione di vita aiutano ad ampliare la ricerca in modo mirato.
Reagisci rapidamente alle offerte adatte, tieni pronti i documenti di candidatura, imposta un avviso di ricerca e non limitarti a un solo quartiere preferito. Cooperative e ricerca immobiliare tradizionale possono essere utilizzate in parallelo.
In genere sono utili dati di contatto completi, informazioni su reddito e nucleo familiare e, se richiesto, un estratto recente del registro delle esecuzioni. L’amministrazione competente stabilisce i documenti necessari.
Sì. Imposta la ricerca con posizione, budget, numero di locali e tipo di immobile e salvala come avviso, così vedrai più rapidamente le nuove offerte adatte.
Dipende dall’operatore. La BWG Basilea non gestisce una lista d’attesa. La Wohngenossenschaft Redingbrücke consente una manifestazione d’interesse temporanea quando non ci sono disponibilità, mentre Zimmerfrei comunica gli appartamenti liberi anche tramite una mailing list e-mail.
In molte cooperative, quote sociali o adesione fanno parte del modello. Importo, tempistiche e requisiti variano a seconda dell’operatore e dell’appartamento e devono essere verificati direttamente con il rispettivo locatore.
Oltre agli appartamenti, UrbanHome può mostrare anche altri tipi di immobili e parcheggi. La disponibilità dipende dagli annunci attualmente attivi.
Bruderholz, Bachletten, St. Alban e Hirzbrunnen sono buoni punti di partenza per una ricerca più tranquilla o più verde. Restano decisive la strada concreta e la distanza dalle arterie principali.
Altstadt Kleinbasel, Clara, Matthäus, Gundeldingen e i quartieri centrali di Grossbasel sono tipici punti di partenza per uno stile di vita urbano. Budget, vita notturna e distanza desiderata dal centro vanno verificati separatamente.
La zona adatta dipende dal luogo di studio. I quartieri centrali di Grossbasel, Am Ring e St. Johann sono interessanti per l’università e il centro; per altre sedi possono essere adatti Gundeldingen o Kleinbasel.
Sì. Usa il selettore dei quartieri residenziali e apri il quartiere desiderato, oppure inserisci Basilea o una zona concreta nella ricerca UrbanHome.
Dipende dal numero di locali, dal quartiere residenziale, dallo stato e dall’offerta attuale. Usa il check budget come filtro per la ricerca live invece di basarti su un appartamento medio generico.
I canoni richiesti su UrbanHome descrivono immobili attualmente pubblicizzati. Le statistiche ufficiali possono misurare il patrimonio, gli alloggi sfitti o altri periodi. Gli indicatori rispondono a domande diverse e non vanno equiparati direttamente.
Oltre allo stato e alla planimetria, verifica anche rumore stradale, di tram e treni, esposizione al sole, caldo estivo, vicinanza al Reno o posizione in pendenza, collegamenti con i trasporti pubblici, parcheggio e ambiente reale in diversi momenti della giornata.
Se budget o offerta all’interno di Basilea non sono adatti, può essere utile ampliare la ricerca a Riehen, Allschwil, Binningen, Muttenz o ad altri comuni della regione.
Il lavoro da casa dipende più dall’abitazione, dalla planimetria e dalla microzona che dal quartiere residenziale. Le parti più tranquille di Bruderholz, Bachletten, St. Alban, Hirzbrunnen, Gotthelf o Iselin possono essere buoni punti di partenza.
Amplia la ricerca oltre Basilea e scopri comuni e città confinanti nella Svizzera nordoccidentale.
Comune verde del cantone con ottimi collegamenti in tram e autobus verso Basilea.
Scopri immobiliComune direttamente confinante a ovest, con un proprio mercato abitativo e tragitti brevi verso Basilea.
Scopri immobiliComune confinante a sud-ovest, con collegamento tram e zone residenziali ai margini della città.
Scopri immobiliA est di Basilea, con ferrovia, tram e quartieri residenziali autonomi.
Scopri immobili