BAU ABGESCHLOSSEN – bereit zur Aufnahme Entdecken Sie diese prächtige
4,5-Zimmer-Doppelvilla, gelegen auf den Höhen von Sion in Grimisuat, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnumgebung.
Mit etwa 131 m² Wohnfläche profitiert es von einer idealen Wohnumgebung für eine Familie mit einem außergewöhnlichen Blick auf die vier Täler.
Jede Villa verfügt über großzügige Außenflächen:
- Große Terrasse nach Süden/Südosten,
- Überdachte Terrasse mit Garten hinten,
- Balkon für jedes Zimmer.
Höhepunkte- Sehr ruhige Wohngegend
- Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über
- Atemberaubende Ausblicke auf die Berge
- Hochwertige Materialien und Oberflächen
- Minergie-Bauweise mit geothermischer Fußbodenheizung und photovoltaischen Paneelen
- Energetisch autark, mit einer besonderen Einheit zur Isolierung
- 4 Parkplätze in einer offenen Hochhausgarage
TeileverteilungErdgeschoss:- Eingangshalle mit Wandschrank
- Offene Küche mit Frühstücksbar, voll ausgestattet
- Helles Speisezimmer mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
- Geräumiges Wohnzimmer von ca. 26 m² mit direktem Zugang zur großen Südterrasse von 17 m² mit Blick auf die Berge
- Gästetoiletten
Boden:- Master-Suite von 19 m² mit privatem Duschraum, begehbarer Dusche und kleinem Balkon
- 2 Schlafzimmer mit je 11,70 m² und Zugang zum hinteren Balkon
- Duschraum mit WC, begehbare Dusche
Keller:- Große offene Garage für 4 Fahrzeuge mit hohen Decken (ca. 3 m)
- Technikraum mit Wasser und Strom
Im Freien- Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick
- Terrassierter Garten mit Natursteinmauer
- Außenparkplätze
LageGelegen in einem ruhigen Villenviertel, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums:
- 2 Minuten vom Zentrum von Grimisuat entfernt
- 10 Minuten von der Sion-Autobahn entfernt
- 7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle
- 10 Minuten zu Fuß von der Schule entfernt
- 2 Minuten Fahrt zu den Geschäften
Besondere Merkmale- Hochwertige, traditionelle Konstruktion, die höchsten Standards entspricht
- Energieautonomie, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die modernen Komfort und natürliche Umgebung verbindet – nur einen Steinwurf von Sion entfernt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besuch zu vereinbaren
