An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage steht eine 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (+ ein unbeheiztes Dachzimmer) mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, Wintergarten oder Sitzplatz sowie Garten. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wald oder der grünen und idyllischen Umgebung zum Sporttreiben oder Spazieren. Ebenfalls ist das Hallen- und Freibad in lediglich 5 Gehminuten erreicht.

_Lage
• Ruhiges Wohnquartier am Dorfrande nahe am Wald und der Landwirtschaftszone
• Ideal für Familien mit Kindern
• Kindergarten 300 m, Schule 300 m und Einkaufen 600 m
• Bushaltestelle 600 m, Tramhaltestelle 500 m und Autobahnauffahrt 5.2 km

_Raumangebot
Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Cheminée, Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Wintergarten und anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche, separates WC mit Lavabo
Obergeschoss: Treppenhaus und offener Gang, drei Zimmer (eines mit Balkon), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
Dachgeschoss: Grosses und helles Zimmer (unbeheizt), Estrichbereich in der Schräge
Untergeschoss: Treppenhaus und breiter Gang, beheiztes Zimmer mit Lichthof, Waschküche mit Haustechnik, zwei Lagerräume, Zugang zur Garage

_Umgebung, Gemeinschaft und Parkierung
• Garage mit Rolltor für ein Fahrzeug plus Platz für Velos etc.
• Ein Aussenparkplatz vor der Garage
• Auf der Parzelle 6 (südlich vom Haus) kann ein weiterer Parkplatz gemietet werden
• Sitzplatz auf dem Flachdach der Garage
• Gartenbereich vor dem Wintergarten mit Sitzplatz und Rasenfläche

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Ruhige und sonnige Lage
• Nahe am Wald und der Landwirtschaft
• Wintergarten und schöne Grünfläche
• Offener Wohn- & Essbereich mit Cheminée
Anzahl Zimmer: 5.5 (+ unbeheiztes Dachzimmer)
Nettowohnfläche: 143 m2
Grundstücksgrösse: 359 m2
Kubatur: 978 m3
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Wintergarten: Ja
Distanz Schulen: 0.3 km
Distanz Kindergarten: 0.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Tram: 0.5 km
Distanz Autobahn: 5.2 km
Distanz Flughafen: 57 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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