An erhöhter, ruhiger Lage mit viel Privatsphäre positioniert sich dieses freistehende Landhaus eingebettet in wunderbarer Natur inmitten grüner Wiesen und Wäldern. Ein aussergewöhnlich grosses Grundstück in der Landwirtschaftszone umgibt dieses Juwel – ideal für Ihre Familie. Sie müssen kein Landwirt sein, um hier zu wohnen (freigestellt vom BGBB). Diese Immobilie befindet sich NICHT im Denkmalschutz.
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Das Grundstück verzeichnet nach geplanter Abparzellierung ca. 3388 m² und bietet Ihnen damit ein sehr attraktives Angebot zur Selbstverwirklichung. Auf diesem Grundstück befinden sich ein Aussenpool, idyllische Plätze zum Grillen und Verweilen sowie ein schöner, grosszügiger Sitzplatz mit praktischen Gemüse- und Kräuterbeeten. Wunderbare Aussichten eröffnen sich durch die erhöhte Lage vom gesamten Grundstück aus 360 Grad in die Ferne bis zu den Bergen.

Sie erreichen das Haus mithilfe einer schönen, privaten Zufahrt. Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde in den 60-iger Jahren umgebaut sowie kernsaniert. Es besticht mit seinem charmanten Original Baustil und den anmutigen Details. Zwei Lukarnen und diverse Investitionen über die Jahre machen dieses Landhaus zu einem gemütlichen, sehr privaten Zuhause für die gesamte Familie.

Das Erdgeschoss öffnet sich zum Vorraum mit einem Gäste-WC. Die Küche liegt zentral offen zum Esszimmer, von dem Sie in das einladende Wohnzimmer, welches auch den Zugang zum grossen Garten sowie zum Sitzplatz bietet. 
Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer sowie ein Bad für alle Familienmitglieder. 
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt eine kleine, vollausgestattete 2.5 Zimmer Wohnung mit südöstlich ausgerichtetem Balkon. 
Dank der erhöhten Lage wird diese Liegenschaft mit seinen Bewohnern bis in die Abend-stunden mit viel Sonne verwöhnt. Mit der Teilunterkellerung und den Garagen/ Nutzflächen im Anbau ergibt sich ein stimmiges Szenario.

Die Liegenschaft strotzt vor Potenzial und benötigt, um den heutigen Ansprüchen zu genügen, eine umfassende Sanierung/ Modernisierung.

Egal ob Erhalt, Sanierung oder Neubau – Dieses Anwesen wartet nur darauf aus seinem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden. Stellen Sie unserem ortskundigen Architekten Ihre Vorstellungen dar und realisieren Sie Ihren Traum.
Von hier aus können Sie Ihre Freizeit sowie Ihren Alltag perfekt in Ruhe gestalten und sind zugleich ganz und gar nicht aussen vor.

Highlights:

• Potenzial zum Neubau/ nicht im Denkmalschutz, freigestellt vom BGBB
• Einzigartige, ruhige Lage – Zürichseenähe
• 30 Minuten nach Zürich
• 360 Grad Rundumblicke bis in die Berge
• Sehr grosses Grundstück, Garten, Sitzplatz
• Eingebettet in die Natur mit Aussenpool
• Viel Privatsphäre
• Nähe Infrastruktur
• Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – Wiesen und Wälder
• Zum Lützelsee nur wenige Minuten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.