Doppeleinfamilienhaus in 5454 Bellikon

Herzlich willkommen Zuhause
Objektbeschreibung: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und beliebten Gemeinde Bellikon im Kanton Aargau. Bellikon vereint Lebensqualität: Hier wohnen Sie nahe bei den urbanen Zonen und zugleich idyllisch auf dem Land. Die Gemeinde bietet einen natürlichen Erholungsraum (Egelsee/Heitersberg) und verfügt über eine gute und vielseitige Infrastruktur. Durch ihre vielen Lichtquellen und grossen Fenster ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet. Das DEFH besticht durch seine sonnige Lage und die grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten guten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und grosser Wohnbereich, der zu entspannten Familienabenden einlädt. Offene, grosse helle Küche und Gäste WC. Die grosse Terrasse ist mit einem Glasdach überdeckt (Neubau) und wettergeschützt. Das Obergeschoss ist die Oase für die Entspannung. 3 helle Zimmer, sowie ein Badezimmer warten auf Sie.

Lage: Bellikon bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Der Ort ist von Wäldern, Feldern und Wanderwegen umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und gelangen so schnell in die Städte Zürich (ca. 20 Minuten) und Baden (ca. 15 Minuten). Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Steuergünstige Gemeinde mit einer Steuerfuss von 89%.

Kurzbeschrieb / Facts:
•Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke
•4.5 Zimmer (kann auf 5.5 Zimmer erweitert werden), 2 Bäder, grosszügiges Wohnzimmer
•Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (neuwertig)
•Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
•Kubatur ca. 750m³
•Unterkellert 4.5 Zimmer (Isoliert)
•Baujahr 2005
•Privater Garten mit Terrasse, Glasdach und viel Platz für Freizeitaktivitäten
•Garagenbox (Parkmöglichkeiten vor dem Haus zusätzlich)
Ausstattung:
•Offene, moderne Küche, hochwertigen Geräten und viel Stauraum
•Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Fussbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
•Komfortable Raumaufteilung für Familien mit Kindern oder Homeoffice-Bereich
•Energieeffizient dank Fernwärme und moderner Dämmung
•Überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende
•Keller für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
•Keller ist isoliert
Besonderheiten:
•Ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld
•Hohe Energieeffizienz und geringe Nebenkosten
•Helle, gut geschnittene Räume
•Gepflegter und einfacher Garten
•UG Waschküche, Keller