An sonniger und zentraler Lage in Gontenschwil steht ein freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Anbaupotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 615 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten, aber eine grössere Renovation steht an.

_Lage
• Kindergarten 400 m, Schule 600 m, Tramhaltestelle 1.5 km
• Einkaufen 400 m, Autobahnauffahrt 12.5 km
• Naturnahe und ruhige Lage: Kurze Entfernung zum Wald und der grünen Umgebung zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumangebot
EG: Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (eines mit vorgelagertem Balkon), separates WC mit Lavabo

DG: Grosser und hoher Raum mit Ausbaupotential. Hier können zwei weitere Zimmer entstehen.

UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche, Tankraum, Naturkeller, kleiner Lagerraum

_Umgebung und Erschliessung
• Zwei Aussenparkplätze
• Gedeckter Eingangsbereich
• Sitzplatz hinter dem Haus
• Grosszügige Grünfläche zur freien Gestaltung
• Holzschopf für die Gartengeräte

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1934
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosser Garten zur freien Gestaltung
• Zentrale Lage
• Aus- und Anbaupotenzial
• Renovationsobjekt
Anzahl Zimmer: 5
Nettowohnfläche: ca. 115 m2
Grundstücksgrösse: 615 m2
Kubatur: 642 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer: AZ 0.45
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Waschmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Tram: 1.5 km
Distanz Autobahn: 12.5 km
Distanz Flughafen: 58 km
Verfügbar ab: sofort

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