Beim Betreten des Eingangsbereich fällt der Blick gleich auf das imposante Atrium mit Springbrunnen, welches eine ganz besondere Raumatmosphäre schafft. Der angrenzende Koch- und /Essbereich mit grosser, modernisierter Wohnküche bietet der ganzen Familie Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Das offene, weitläufige Wohnzimmer mit modernem Warmluft-Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz wird Sie begeistern! Die mobile Raumtrennung verleiht dem Raum zudem viel Flexibilität. Im Obergeschoss empfängt Sie das Atrium mit Lichtkuppel und das Open-Office mit Blick ins Grüne. Die hervorragende Architektur schafft auf dieser Etage eine flexible, individuelle Raumaufteilung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Fantastische Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone
• Prinzipien der klassischen europäischen Villenarchitektur und der Harmonielehre Feng-Shui
• Natürliche, hochwertigste Baumaterialien und Solaranlage für Warmwasser
• Lichtdurchflutetes und grosszügiges Raumkonzept mit flexibler Raumgestaltung
• Grosse Werkstatt im UG mit eigenem Zugang und beheizter Hobbyraum
• Schöne und pflegeleichte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz
• und, und, und...

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Trockenraum, ein beheizter Hobbyraum und die Werkstatt mit Luftschutzkeller. Im Aussenbereich bietet Ihnen die geräumige Doppelgarage und der grosse Vorplatz viel Platz für Ihre Fahrzeuge - Residieren ohne Kompromisse - Das wird mit dieser Immobilie möglich!

Sind Sie interessiert an dieser einmaligen Gelegenheit? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Villmergen

Dieses einzigartige Atriumhaus befindet sich an exklusiver und ruhiger Lage am südlichen Dorfrand - direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum erreichen Sie in 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebiete, Restaurants, Apotheken, ect. - alles ist vorhanden.

5612 Villmergen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Villmergen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 8’132 Einwohner verändert. Der Steuerfuss liegt bei 102. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.1% verändert (Kanton: +24.6%).