Nahe am Zentrum steht ein 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit schönem Garten, für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz mit Beschattung oder der südwestlich ausgerichteten Grünfläche der Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 378m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten.

_Lage
• Kindergarten 550 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 300 m
• Einkaufen 200 m, Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 8.8 km
• Kurze Entfernung zur Aarelandschaft zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumprogramm
EG: Grosses und hohes Entrée mit Garderobe und Treppenhaus, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz und anschliessenden Garten (dieser Bereich kann mit einer einfachen Trennwand in ein Zimmer und immer noch schönen Wohn-Essbereich unterteilt werden, wurde ursprünglich so gebaut), abgeschlossene Küche, separates WC mit Lavabo

DG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Estrichabteil

UG: Treppenhaus und offener grosser Raum (als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar), Waschküche mit zusätzlichem Stauraum, Naturkeller

_Umgebung und Parkierung
• Zugangsweg von der Gartenstrasse
• Unmittelbare Nähe zu den ÖVs, kein eigener Parkplatz vorhanden
• Sitzplatz mit Beschattung
• Grünfläche mit Rasen, Büschen, Bäumen und Blumen
• Eine Hecke als Sichtschutz sorgt für Privatsphäre


Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Grosszügiger Wohn-Essbereich
• Sitzplatz und schöner Garten
• Grosses und hohes Entrée
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 122 m2
Kubatur: 674 m3
Zone: W3
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.55 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 0.6 km
Distanz Autobahn: 8.8 km
Distanz Flughafen: 55.8 km


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