Dieses beeindruckende Haus vereint grosszügige Räumlichkeiten (über 330 m² Nettowohnfläche), historischen Charme, einen Natur-Schwimmteich (100 m2 Fläche) und eine erstklassige Wohnlage mit See- und Alpensicht. Neben zahlreichen weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihren klassischen Stil aus. Das Haus stets gewissenhaft gepflegt und hochwertig renoviert. Somit bietet es Ihnen eine optimale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dank der geschickten Platzierung des Hauses innerhalb des Grundstücks entsteht im südlichen Teil eine herrliche Wohlfühloase. Hier erwarten Sie der grosse Natur-Schwimmteich mit Holzdeck, verschiedene Sitzplätze, ein antiker Brunnen mit Quellwasser, vielen Grünflächen, duftende Sträucher und ein wunderschöner Blick ins Grüne und bei klarem Wetter bis in die Berge. Ferienstimmung pur im eigenen Garten!

_Raumangebot
EG: Entrée und Gang mit zwei Eingangstüren in westlicher und östlicher Richtung, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Gartensitzplatz, Küche mit Tibaherd und Platz für einen Esstisch, ein Zimmer, Reduit, separates WC, Nasszelle Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Haustechnik, Tankraum
OG: Treppenhaus und Gang mit kleinem Balkon in westlicher Richtung, helles Wohn-Esszimmer, Zimmer, Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Einbauschrank, drei weitere Zimmer, offenes Zimmer (ehemalige Küche), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC
DG: Grosser, offener und heller Raum mit Panoramafenster, Schwedenofen, Küchenecke und Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
UG: Grosser und hoher Gewölbekeller

Umgebung und Parkierung:
•Garage für ein Fahrzeug
•3 Aussenparkplätze
•Natur-Schwimmteich mit Holzdeck und Solardusche
•Diverse Sitzplätze
•Antiker Brunnen
•Viel Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen

Die steuergünstige Gemeinde Meisterschwanden (60%) zeichnet sich durch die wunderschöne Umgebung mit See, den Rebbergen und herrlicher Alpensicht aus. Das Seetal ist ein ideales Gebiet zum Spazieren, Wandern und Sporttreiben. Aber auch die Infrastruktur des Ortes ist modern und bietet viel. Neben mehreren Einkaufsmöglichketen sind auch Schulen, Kindergarten, Restaurants und Ärzte im Dorf vorhanden.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Anzahl Zimmer: 10.0
Nettowohnfläche: ca. 335 m2
Grundstücksgrösse: 1’483 m2
Kubatur: 1’670 m3
Zone: W2
Ausnützungsziffer: AZ 0.5
Grenzabstand klein / gross: 4m / 6m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7m / 10.5m
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im DG
Nasszelle 2: Dusche Lavabo + sep. WC, Lavabo im OG
Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 4: Badewanne, Dusche, Lavabo + sep. WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl, Holzheizung
Heizungsart: Radiatorenheizung, Sitzkunst
Schwedenofen: Ja
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Swimmingpool: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: 1 km
Dist. Kindergarten: 0.7 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km
Dist. Bus: 0.35 km
Dist. Bahnhof: 6.2 km
Dist. Autobahn: 14.5 km
Dist. Flughafen: 53.8 km

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