• Preis
    CHF 530'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    36

«ruhig, sonnig - nahe ÖV und Bergbahnen»

Lage

Adresse
Via Nagens 2
7031 Laax GR

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis
CHF 530'000
Zins pro Monat ab
CHF 706

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Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Wohnfläche
36 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Sitzplätze
Balkon
Boden
Laminat
Küche
Glaskeramik
Geschirrspüler
Badezimmer
Dusche
WC
Waschküche
Tumbler
Waschmaschine
Räume
Keller
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage
Umgebung
Zentral
Ruhig
Sonnig
Hell
Aussicht
Bergsicht
Weitsicht
Sonstiges
Kabel TV
Lift

Beschreibung

Die Casa Gronda mit Baujahr 1974 befindet sich nur 5 Gehminuten oberhalb der Talstation von den Bergbahnen Laax, unmittelbar am Waldrand mit sehr schöner Aussicht und optimaler Besonnung. Diese attraktive Lage eignet sich besonders für aktive Skifahrer und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Anlage vom Rocks-Resort, direkt bei den Bergbahnen in Laax-Murschetg verfügt über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche während der Hauptsaison auch Sonntags geöffnet sind. Auch die öffentlichen Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz, so dass die Wohnung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und einfach zu erreichen ist.

Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten, allgemeinen Zustand.

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre teilsaniert und kann als Erst- sowie auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) genutzt werden. Die Fenster (3-fach Verglasung) und die Rollläden sind auch bereits erneuert.

Die gepflegte Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von gut 36 m2. Durch die sehr hellen, nach Süd-Osten ausgerichteten Räumlichkeiten entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Der Balkon (ca. 7m2) mit einer neuen Sonnenstore ist ebenfalls nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen offenen Weitblick in die umliegende Bergwelt.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Schrank, wie auch ein grosszügig bemessenes Fenster mit Doppelflügel. Die Nasszelle ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette von Philippe Starck ausgestattet. Der Bodenbelag und die Innenwände der Dusche sind mit echtem Valserquarzit ausgelegt.

Die Wohnung ist sehr stilvoll möbliert und die Möbel und Teile des Inventars könnten nach Absprache separat übernommen werden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche und der Skiraum, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein Einstellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Verkaufspreis enthalten ist.


In der Tiefgarage ist die Grundinstallation zur Ladung von Elektrofahrzeugen bereits vorhanden. Somit muss bei Bedarf auf dem Parkplatz nur noch eine eigene Ladestation installiert werden.

Inserat

Inserate-Nr
7449036

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