• Preis
    CHF 890'000
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    190

«Einzigartige 6.5-Zimmer Wohnung in einer historischen Direktoren-Villa»

Lage

Adresse
4552 Derendingen SO

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis
CHF 890'000
Zins pro Monat ab
CHF 1'186

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Eckdaten

Zimmer
6.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
261 m²
Kubatur
4'079 m³
Baujahr
1917

Ausstattung

Sitzplätze
Balkon
Nachbarschaft
Kinderfreundlich

Beschreibung

Die ehemalige Direktoren-Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, durch das ein kleiner Bach fliesst. Die kreisförmig angelegte, herrschaftliche Zufahrt versetzt Sie in eine Zeit, als Kutschen und Pferde die einzigen Fortbewegungsmittel waren. Heute sind auf der Westseite zwei Parkplätze pro Wohnung vorhanden. Die eindrucksvolle Zufahrt wird nur von denjahrhundertealten Eichen übertroffen. Jedem Eigentümer steht ein Drittel des Grundstücks zur Verfügung. Die Aufteilung ist frei. Die ehemalige Villa erstrahlt in ihrem ursprünglichen, imposanten Erscheinungsbild. Der einzige Unterschied ist, dass das Anwesen heute drei Familien ein Zuhause bietet, anstatt nur einer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Treppenhauses.ObergeschossÜber eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft und zum Eingang der Wohnung. Hier empfängt Sie ein grosszügiger Vorplatz, der alle Räume auf diesem Stockwerk miteinander verbindet. Direkt rechts vom Eingang befindet sich die separate Toilette, gefolgt vom angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Entlang des Vorplatzes erreichen Sie die geräumige, 15 m² grosse und sanierte Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für die ganze Familie zubereiten. Dank der Grösse der Küche können auch mehrere Personen gleichzeitig werken, falls einmal eine grössere Gesellschaft zu bewirten ist.Angrenzend an die Küche liegt das erste Zimmer, mit einer Fläche von 20 m2. Der aussergewöhnliche Wohnraum mit seiner stattlichen Deckenhöhe umfasst 35 m2. Hier lassen sich viele Einrichtungsträume verwirklichen. Der Boden ist derzeit mit Laminat ausgelegt, unter dem sich ein edler Fischgratparkett verbirgt. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur 40 m² grossen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Jura eröffnet. Neben dem Wohnzimmer liegt das zweite Zimmer auf diesem Stockwerk, das 30 m² misst. Auch hier ist unter dem Laminat ein sanierter Fischgratparkett verlegt. Der Laminatboden wurde zum Schutz des Parketts verlegt, da die Wohnung vor dem Verkauf zuletzt vermietet war.Zurück im Korridor gelangen Sie zur Treppe, die Sie in den Dachstock und zur zweiten Etage der Wohnung führt. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer und abschliessbarer Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss angekommen, empfängt Sie ein 18  m² großer Vorplatz, der sich perfekt für eine gemütliche Leseecke oder ein offenes Büro eignet. Hier können Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen oder in Ruhe arbeiten, während das Sonnenlicht durch die Dachfenster strömt. Die drei Zimmer, mit Flächen von 9 m², 12 m² und 15 m², bieten ausreichend Platz für Kinder- oder Elternschlafzimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charme, von verwunschenen Ecken bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten, ideal für die individuelle Gestaltung.Im rückwärtigen Teil des Dachgeschosses befinden sich zwei geräumige Estriche, die ebenfalls zu Zimmern ausgebaut werden können. Diese ungenutzten Bereiche bieten endlose Möglichkeiten, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein kreatives Atelier. Das Dachgeschoss bietet nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial für eine harmonische und lebendige Wohnatmosphäre.UntergeschossIm Untergeschoss stehen Ihnen mehrere allgemeine Räume zur Verfügung, die nach Absprache mit den anderen Eigentümern gemeinsam genutzt werden können. Zusätzlich wurde mit den Eigentümern eine Vereinbarung über den Austausch der Keller getroffen, sodass Ihnen zwei Keller mit Flächen von 18 m² und 15 m² zur Verfügung stehen. Das Untergeschoss erweitert somit die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und trägt zur Schaffung eines harmonischen Gemeinschaftslebens bei.Suchen Sie etwas Besonderes, das Sie in eine längst vergangene Zeit versetz

Inserat

Inserate-Nr
7425948
Referenz
M842-5R7K-7

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