In Killwangen, an erhöhter Lage, wartet eine 6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte auf neue Besitzer.
Hier geniessen Sie Ihre Freizeit bei viel Sonne im Garten, auf dem gedeckten Sitzplatz oder dem Balkon. Der Innenbereich sowie der Garten der Immobilie sind sehr gepflegt. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 376 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets hochwertig renoviert. Sicherlich streicht jeder neue Eigentümer die Wände sowie Decke und ersetzt die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig- einfach einziehen und den schönen Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung geniessen.

_Raumprogramm
Die Immobilie ist aufgrund der Hanglage mit Halbstockwerken ausgestattet.
Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, offenes Esszimmer mit Zugang zum Vorplatz, halboffene Küche, separates WC mit Lavabo, Waschküche mit zusätzlichem Stauraum

Halbstock 1.OG: Grosses Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon mit herrlicher Aussicht, Ensuite-Nasszelle mit Sprudelbadewanne, WC und Lavabo

Halbstock 2.OG: Drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo

Halbstock im DG: zwei Estrichräume, grosses, helles und ausbaubares Zimmer mit vorbereiteter Heizung

Halbstock unter Eingangsgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Warmluftcheminée , Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Garten

Halbstock 1.UG: Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche, Bastelraum mit kleinem Fenster, Luftschutzkeller

Halbstock im 2.UG: Erdkeller, Tankraum

Halbstock im 3.UG: Garage mit direkter Verbindung zum Haus und elektrischem Tor

_Umgebung und Parkierung
•Garage mit direkter Verbindung zum Haus und elektrischem Tor und Vorplatz
•Zusätzlicher Aussenparkplatz
•Gedeckter Sitzplatz und Gartenfläche beim Wohnzimmer
•Zweiter Sitzplatz beim Hauseingang
•Gartenschopf beim Eingang
•Garten hinter dem Haus
•Schöne und pflegeleichte Hangbepflanzung


Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gute Lage mit Aussicht
• Grosszügige Wohnfläche
• Gepflegter Umschwung mit diversen Sitzplätzen
• Renovierte Liegenschaft
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 160 m2
Grundstücksgrösse: 376 m2
Kubatur: 922 m3
Zone: W2
Nasszelle 1: Sprudelbadewanne, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.25 km
Distanz Kindergarten: 0.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.6 km
Distanz Bahnhof: 0.55 km
Distanz Tram: 0.55 km
Distanz Autobahn: 2.6 km
Distanz Flughafen: 23 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


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