An schöner Aussichtslage in Aarburg steht eine grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht vom Balkon auf die Festung Aarburg und in die grüne Umgebung. Die Aussenfläche ist optimal südlich auf die Sonne ausgerichtet sowie mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie einige Wände und Decken, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot
Via breites und helles Treppenhaus oder mit Lift gelangt man zum Wohnungseingang.

Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon mit schöner Aussicht auf die Festung Aarburg und in die grüne Umgebung, offene und moderne Küche, Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm

_Umgebung und Parkierung
• Eigenes Kellerabteil im UG
• Tiefgaragenplatz Nr. 32 (+ CHF 30'000.-)
• Gemeinsam werden Besucherparkplätze, Spielplatz, Trocknungs- und Veloraum genutzt.

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 400 m, Schule 600 m, Einkaufen 900 m
• Bus 100 m, Bahnhof 1.6 km, Autobahnauffahrt 2.3 km
• Die Parzelle ist nahe am Stadtzentrum und doch sehr ruhig gelegen
• Lediglich der Zug ist leicht zu hören, aber nicht störend

Hier sind Sie nicht nur Nahe am Stadtzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder an der Aare.

Objekttyp: Etagenwohnung
Strasse: Fliederstrasse 36
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Aussichtslage nahe am Zentrum
• Moderne Wohnung mit grossem Balkon
• Lift vorhanden
• Moderate Nebenkosten
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 118 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 22 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 (+ CHF 30'000.-)
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick auf die Festung Aarburg und ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Fahrradraum: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 1.6 km
Distanz Autobahn: 2.3 km
Distanz Flughafen: 67 km

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