An erhöhter und ruhiger Lage in Schöftland wartet ein freistehendes und grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohnung auf eine neue Eigentümerschaft. Hier geniessen Sie die Natur, Ruhe und viel Sonnen im Garten, den Balkonen und der grossen Terrasse mit Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung. Der Innenbereich sowie der Garten der Immobilie sind sehr gepflegt. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 991 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie wurde in zwei Phasen 2007 sowie 2011 bis 2014 komplett saniert, hochwertig gedämmt und mit einer ökologischen Haustechnik ausgerüstet (Minergie-Zertifikat vorhanden). Sicherlich streicht jeder neue Eigentümer einige Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig - einfach einziehen und die herrliche Umgebung geniessen.

_Lage
• Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Bushaltestelle 350 m
• Einkaufen 350 m, Tramhaltestelle 600 m, Autobahnauffahrt 4 km
• Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder in den Wald

_Raumprogramm
Das Untergeschoss der Immobilie ist aufgrund der Hanglage im hinteren Teil komplett im Erdboden und im vorderen Teil ebenerdig zugängig und hell.
EG: Entrée und Treppenhaus mit Garderobe (10.5 m²), sehr grosszügiger und heller Wohn-Esszimmerbereich (63.3 m²) mit grossem Kachelofen sowie Zugang zum Balkon und der Terrasse mit anschliessendem Garten, abgeschlossene Küche (13.4 m²), ein Zimmer (10.7 m²), Nasszelle (6 m²) mit Dusche, WC, Urinal und Doppellavabo
Dachgeschoss: Treppenaufgang und Gang (10.4 m²), drei Zimmer (17, 15.1 und 10.7 m², zwei mit Balkonzugang, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Zugang zum geräumigen Estrich via Falltreppe
UG: Zimmer mit Küchenzeile und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, zwei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, vorbereiteter Saunaraum, Technikraum, kleiner Abstellraum

_Umgebung und Parkierung
• Massive Garage für drei Fahrzeuge (teilweise hintereinander, mit zwei elektrischen Rolltoren)
• Garage für ein Fahrzeug, ein Aussenplatz davor
• Gartenhaus bei der Zugangstreppe
• Grosser gedeckter Bereich beim Eingang als Holzlager
• Rampe als Auffahrt zur Terrasse
• Grosse Terrasse mit Beschattung und schöner Aussicht
• Terrassierte Grünfläche rund um die Liegenschaft
• Nutzgarten zur freien Gestaltung

Die Liegenschaft eignet sich als grosses Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1934
Umfassende Sanierung: 2010 - 2012
Zustand: Vollständig renoviert
Spezialitäten:
• 2 Balkone und 2 Terrassen
• Grosszügige Wohnfläche
• Ökologische Haustechnik
• 4 Garagenplätze
Anzahl Zimmer: 8.5
Nettowohnfläche: ca. 221 m2
Grundstücksgrösse: 991 m2
Kubatur: 1’715 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im UG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Pissoire, Doppellavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 4
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Solar, Holzheizung
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Etagenzahl: 3
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.35 km
Distanz Bus: 0.35 km
Distanz Tram: 0.6 km
Distanz Autobahn: 4 km
Distanz Flughafen: 56 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


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