Suchen Sie eine attraktive Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert? Dann könnte dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie sein.

Liegenschaftsübersicht:

•Gewerbeflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

•Wohneinheiten im Obergeschoss: eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, eine praktische 1-Zimmer-Wohnung und ein charmantes Studio.

•Grünfläche auf der Südseite und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick.

Detaillierte Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

•Korridor mit Treppe ins Erdgeschoss

•Zwei Gewerberäume (58 m² und 22 m²)

•Abstellraum

•Heizraum mit Gas-Heizkessel und Warmwasser-Boiler

•Waschküche mit Waschmaschine, Chromstahl-Waschtrog

•WC mit Toilette, Lavabo und Spiegel

Erdgeschoss:

•Eingang mit Treppe ins Obergeschoss

•Zwei Gewerberäume (84 m² und 12 m²) und ein Büro (21 m²)

•WC mit Toilette, Lavabo und Spiegelschrank

Obergeschoss (Wohneinheiten):

•3.5-Zimmer-Wohnung: Grosszügiges Entrée/Essplatz, offene Küche mit moderner Ausstattung, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank.

•1-Zimmer-Wohnung: Praktische Küchenzeile und separate Dusche/WC.

•Studio: Gemütliches Wohn-Schlafzimmer mit kleiner Küchennische und Dusche/WC.

Die Gewerberäume sind funktional und einfach ausgestattet, perfekt für verschiedene Geschäftszweige. Die Wohneinheiten bieten viel Komfort und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine Investition in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung!