Freistehendes 7-Zimmer Einfamilienhaus umgeben von LandwirtschaftszoneEntdecken Sie dieses einzigartige, freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Wolfhalden, Appenzell Ausserrhoden. Das charmante Haus wurde im Jahr 1870 erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charakter und die harmonische Einbettung in die Natur. Die Liegenschaft befindet sich umgeben einer Landwirtschaftszone, welche eine beeindruckende Fläche von 17'984 m² umfasst, davon ein grosser Teil Wiese sowie ein idyllisches Waldstück. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten und 1989 umfassend renoviert. Trotz der modernen Anpassungen blieb der historische Charakter des Gebäudes erhalten. Die solide Grundmauer aus Stein bietet Stabilität und Beständigkeit, während der Holzaufbau des Hauses ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Auf drei Etagen verteilt finden sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältig nutzbar sind und reichlich Platz für eine grosse Familie oder individuelle Wohnideen bieten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll restaurierte Kachelofen, der nicht nur eine angenehme Wärme spendet, sondern auch den nostalgischen Flair des Hauses unterstreicht. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die Ruhe der ländlichen Umgebung geniessen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Der Natursteinkeller sorgt für eine optimale Lagerung von Lebensmitteln oder Weinen und bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Zwecke. Zum Verkauf gehört die Parzelle 1467, die mit 17'984 m² eine beträchtliche Fläche bietet. Der überwiegende Teil der Grundstücksfläche befindet sich in der Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen. Ob Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder als Weideland ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Naturfreunde und Selbstversorger ist dieses Grundstück ein wahrer Traum. Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Waldstück, das nicht nur für Holzressourcen sorgt, sondern auch ein perfekter Ort für naturnahe Erholung ist. Die einzigartige Kombination aus Landwirtschaftsfläche und Wald macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die den Traum vom Landleben verwirklichen wollen. Hier geniessen Sie absolute Ruhe, viel Freiraum und gleichzeitig die Nähe zur Natur. In einem separaten Gebäude finden Sie vier Garagen- und diverse Aussenstellplätze, welche genügend Parkiermöglichkeiten direkt beim Haus ermöglichen. Zudem bietet das Garagengebäude zusätzlichen Stauraum wie zum Beispiel Holzlagerung. Ob als privates Refugium, landwirtschaftlicher Betrieb oder als Traumhaus für eine Familie ? diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen einmaligen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz zu sichern! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: