**Idyllischer Wohntraum am "Bächli"**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Niederdorf im Basel-Landschaft! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse auf einem großzügigen Grundstück von 559 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 194 m², die sich über eine Gesamtnutzfläche von 238 m² erstreckt.

Die Immobilie besticht durch insgesamt 7.5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Nasszellen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das große Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und eine separate Dusche, die für ein luxuriöses Wellness-Erlebnis sorgen. Hier können Sie entspannen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Die Doppellavabo sorgt zudem für ausreichend Platz, um morgens stressfrei in den Tag zu starten.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist und sowohl als Hobbyraum oder Gym dienen kann, sowie einen praktischen Duschraum.

Das Erdgeschoss ist der zentrale Lebensbereich des Hauses. Hier erwartet Sie eine große, moderne und vollausgestattete Einbauküche, die mit einer eleganten Granitabdeckung und einem stilvollen Granittisch ausgestattet ist - ideal für gesellige Kochabende. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein großes Esszimmer. Von der Küche gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Der pflegeleicht angelegte Garten reduziert den Pflegeaufwand auf ein Minimum und ermöglicht es Ihnen, die Natur von der ersten Stunde an zu genießen. Ein Außenkamin sorgt für gesellige Grillmomente, während der große Whirlpool für Entspannung und Wohlbefinden sorgt - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garagenbox, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Stauraum bietet. Ein separater Eingang ermöglicht es Ihnen, Geschäftsaktivitäten wie einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio oder allgemeine Bürotätigkeiten zu integrieren. Zudem ist die Schaffung einer Einliegerwohnung problemlos möglich, da bereits eine Küche und ein Duschraum integriert sind.

+ Einliegerwohnung oder Geschäftsraum mit separatem Eingang
+ moderne Einbauküche mit integriertem Esstisch
+ gedeckter Sitzplatz
+ grosszügiger Vorplatz


**Sogno abitativo idilliaco al "Bächli"**

Benvenuti nella vostra nuova casa nella pittoresca comunità di Niederdorf nel Canton Basilea Campagna! Questa impressionante proprietà offre un rifugio di alta classe su un ampio terreno di 559 m² e una generosa superficie abitabile di 194 m², che si estende su una superficie totale di 238 m².

La proprietà si distingue per un totale di 7.5 locali, tra cui 4 accoglienti camere da letto e 2 moderni bagni. Al piano superiore vi aspettano tre camere da letto confortevoli, che offrono tranquillità e relax. Il grande bagno è dotato di una spaziosa vasca angolare e di una doccia separata, che garantiscono un'esperienza di benessere lussuosa. Qui potrete rilassarvi e concludere la giornata in un'atmosfera tranquilla. Il doppio lavabo offre inoltre ampio spazio per iniziare la giornata senza stress.

Nel seminterrato troverete un ulteriore camera da letto, versatile e utilizzabile come studio o palestra, oltre a un pratico bagno con doccia.

Il piano terra è il cuore della casa. Qui vi aspetta una grande e moderna cucina completamente attrezzata, dotata di un elegante piano in granito e di un raffinato tavolo in granito — ideale per serate di cucina conviviali. L'area soggiorno open space con camino invita a rilassarsi e offre ampio spazio per una grande sala da pranzo. Dalla cucina si accede all'ampio patio coperto, che invita a trascorrere del tempo all'aperto.

Il giardino a bassa manutenzione riduce al minimo il lavoro di cura e vi consente di godere della natura fin da subito. Un camino esterno crea momenti conviviali per grigliate, me

Die Gemeinde Niederdorf im Basel-Landschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Nachbarschaft, die dennoch in der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens liegt.

**Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten**
Niederdorf selbst bietet keine umfangreiche Infrastruktur, jedoch befindet sich die Nachbargemeinde Oberdorf (4436) in unmittelbarer Nähe. Oberdorf deckt alle täglichen Bedürfnisse ab und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Coop, Denner, Fachgeschäfte und lokale Märkte. Diese sind bequem zu erreichen und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in der Nähe haben.

**Schulen und Bildung**
Für Familien mit Kindern gibt es in Niederdorf Kindergarten und die Primarschule. Weiterführende Schulen sind in Oberdorf gut erreichbar, was den Bildungsweg Ihrer Kinder unterstützt. Generell gilt für alle umliegende Gemeinden inklusive Niederdorf, ist Oberdorf als Einzugsgebiet welches eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten.

**Sport und Freizeit**
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren, Fussball, Turnen oder andere Sportarten - die malerische Natur lädt zu aktiven Unternehmungen ein. In der Nähe befinden sich auch Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.

**Öffentliche Verkehrsmittel**
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Bahn nach Liestal, dem Hauptort des Basel-Landschaft, ist schnell erreichbar. Von dort aus haben Sie direkte Verbindungen zu den größeren Städten der Schweiz, einschließlich Basel. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Pendelzeit für Arbeit oder Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet Niederdorf eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen in Oberdorf. Die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnkomfort, Flexibilität und idyllischer Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!