6644 Orselina, via al Parco 11a
Region: Locarnese
Geschoss: 1.OG
Wohnfläche: ca. 34m2
Balkon: ca. 9m2
Baujahr: 1974
Renovationen: 2012 bis 2024
Nebenkosten: ca. Fr. 210.--/Monat inkl. Fonds
Zweitwohnung: ja, möglich
Zustand: gut
Dusche/WC: 1
Bodenbelag: Platten und Teppich
Heizung: Ölzentralheizung und Klimaanlage
Parkplätze: öffentliche Gratisparkplätze
Lage: sehr sonnig und zentral
Aussicht: Seeblick
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung von der Autobahn: 22km
Entfernung zur nächsten Stadt: 1km

Beschreibung

Diese 1 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, ruhiger, sonniger Seeblicklage in der Gemeinde Orselina an der Via al Parco 11a oberhalb von Locarno.

Die Residenz Collina d’Oro wurde 1974. Die Wohnung wurde kontinuierlich seit 2012 renoviert. Die Fassade wurde 2012 erneuert, die Heizung im 2014 und der Lift im 2018. So befinden sich das Haus und die Wohnung in einem guten Zustand.

Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf und ist komfortabel ausgebaut. Sie besteht aus einem Atrio mit Küche, einem hellen Wohn-/Ess-Schlafraum und einer Dusche/WC.

Vom grossen Balkon aus erstreckt sich ein teilweiser Ausblick auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno.

Die Wohnung kann als Feriendomizil genutzt werden. Die Wohnung hat einen Keller und ein Estrichabteil.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Gratisautoabstellplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum von Locarno. Der Stadtbus hält in nächster Nähe der Liegenschaft. Zu Fuss gelangt man rasch zur Standseilbank, die nach Locarno fährt und zur Luftseilbahn, mit der man auf den Monte Cardada gelangt. Die Schulen befinden sich in Orselina und Locarno. In der Stadt Locarno und im Zentrum von Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

sehr sonnige und zentrale Lage
teilweiser Seeblick
grosser Balkon
helle Wohnung mit praktischem Grundriss
Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in der Nähe
1km von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt
Gute Verbindungen mit dem OeV.

Ubicazione

6644 Orselina, via al Parco 11a
Regione: Locarnese
Piano:1°piano
Superficie abitabile: ca. 34 m2
Anno costruzione: 1974
Rinnovazioni: 2012 al 2024
Casa secondaria: sp
Condizioni: buone
Spese condominiali: Fr. 210.-- al mese incl. fondo
Balcone: ca. 9m2
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: centrale a nafta e climatizzato
Posteggi: publici gratuiti
Posizione: soleggiata e centrale
Vista: vista sul lago
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza autostrada: 22km
Distanza città successiva: 1km

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento di 1 1/2 locali è in posizione centrale tranquilla e soleggiata nel comune di Orselina in Via al Parco 11a nelle vicinanze di Locarno.

La residenza Collina d’oro è stata costruita nel 1974. L’appartamento è stato successivamente ristrutturato e dal 2012 è stato frequentemente mantenuto con interventi mirati. La facciata è stata rinnovata nel 2012, il riscaldamento centralizzato nel 2014 e l’ascensore nel 2018. Così la casa e l’appartamento sono in buono stato.

L’appartamento consta di un’entrata con cucina, una camera soggiorno/pranzo/letto e ua doccia/WC.

C’è un balcone grande con una vista parziale sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno. L’appartamento si può usare come abitazione secondaria. L’appartamento ha una cantina e un solaio.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. I posteggi pubblici gratuiti sono vicino. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Altrettanti 10 minuti servono per raggiungere il centro di Locarno. La fermata del bus cittadino è nelle immediate vicinanze. La funicolare per Locarno e la funivia per escursioni sul monte Cardada, sono facilmente e rapidamente raggiungibili a piedi. Le scuole si trovano ad