Dieses charmante Haus in Wohlen, 1931 erbaut und 1986 umfassend kernsaniert, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, Ausbaupotenzial und einem ruhigen Umfeld. Das Anwesen überzeugt durch seine gepflegte Substanz und das Potenzial, den Wohnraum fast zu verdoppeln ? perfekt für Mehrgenerationenwohnen.Highlights der Immobilie:

Großer Garten: Der großzügige Garten mit ca. 440 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte ? ein Paradies für Familien und Naturfreunde.

Beheizter Hobbyraum und Büro im Untergeschoss: Das UG bietet beheizte Räumlichkeiten, die sich ideal für Homeoffice, Hobby oder als erweiterte Wohnfläche nutzen lassen.

Naturkeller: Zusätzlich zum ausgebauten Keller verfügt die Immobilie über einen Naturkeller, der sich perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein eignet.

Ruhige Lage: In einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr in unmittelbarer Nähe.

Ausbaupotenzial für Mehrgenerationenwohnen: Eine vorliegende Studie eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum durch den Ausbau auf drei separate Wohnungen fast zu verdoppeln ? ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.

Sofort bezugsbereit: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Um den Wohnkomfort weiter zu verbessern und Modernisierungen vorzunehmen, können Renovierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden. Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt, darunter

- **Anbau** im Jahr 1995
- **Heizung** erneuert im Jahr 2011
- **Küche** modernisiert im Jahr 2004Einmalige Gelegenheit:Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause zu schaffen, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung ? wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen.