Maison individuelle Minergie / Minergie-Einfamilienhaus

FRANCAIS

Cette belle maison individuelle moderne est située à la périphérie nord-est de Prêles, dans un quartier calme et familial. Entourée d'espaces verts et à proximité immédiate de la forêt, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Grâce à sa situation légèrement surélevée, ainsi qu'à la zone agricole toute proche devant la maison, les habitants bénéficient d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes.

La propriété moderne et lumineuse offre un aménagement contemporain et des espaces généreux. Les grandes baies vitrées créent une ambiance de vie claire et conviviale. Au premier étage, une importante hauteur sous plafond offre des espaces intéressants. Les chambres à coucher disposent d'une galerie qui offre un un espace supplémentaire et un charme atypique. 
La maison a été très bien entretenue au fil des ans et est en parfait état. Aucun investissement n'est à prévoir.
Grâce à la certification Minergie, les propriétaires bénéficient de charges basses.

• 6.5 pièces sur env. 162m2
• Aménagement intérieur moderne et contemporain
• Cuisine ouverte spacieuse avec four et steamer
• Poêle à bois dans le salon
• Sols carrelés dans le salon et les salles d'eau
• Parquet dans les chambres à coucher
• Diverses armoires murales dans le salon et les chambres à coucher
• WC & douche au rez-de-chaussée
• Salle de bain avec WC, baignoire et douche au 1er étage
• Grande terrasse et grand jardin
• Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol
• 1 garage & 2 places de parc extérieures

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DEUTSCH

Das schöne, moderne Einfamilienhaus liegt am nord-östlichen Rande von Prägelz in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe des Waldes bietet sich dieses Haus ideal für Familien mit Kindern an. Durch die leicht erhöhte Lage, sowie die nahegelegene Landwirtschaftszone vor dem Haus, profitieren die Bewohner von einer spektakulären Aussicht auf das Flachland und die Alpen.

Die moderne und lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch ihren stilvollen Innenausbau und grosszügige Raumgestaltung. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss begeistern die hohen Decken und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die Schlafzimmer bieten zudem eine charmante Galerie, die zusätzlichen Platz und eine besondere Atmosphäre schaffen. 
Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und ist in einem top Zustand. Es stehen keine Investitionen an.
Durch die Minergie-Zertifizierung profitieren die Nutzer von tiefen Nebenkosten.

• 6.5 Zimmer auf ca. 162m2
• Stilvoller, modernen Innenausbau
• Grosszügige, offene Küche mit Backofen und Steamer
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Plattenböden im Wohnzimmer und in den Nasszellen
• Parkettböden in den Schlafzimmern
• Diverse Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer
• WC & Dusche im EG
• Badezimmer mit WC, Badedwanne und Dusche im 1. OG
• Grosszügige Terrrasse und grosser Garten
• Viel Stauraum im UG
• 1 Garage & 2 Aussenparkplätze