Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzialund einer guten Renditemöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohnungen sowie ein Gewerbeanteil.Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.oImmobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende GewerbeflächeoZusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der NachbarparzelleoInfrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbaroErhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftetoEntwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werdenoLage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von AarburgoAussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die AareNutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.