Produktion I Werkstatt I Lager I Büro

Die verfügbare Gewerbefläche über 345 m² befindet sich im Industriegebiet von Malters. Wer in Malters eine Neuansiedlung seines Unternehmens plant profitiert von ausgezeichneten Bedingungen. Das Industriegebiet ist für Individualverkehr und Zug sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Station ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Agglomeration und die Stadt Luzern liegen in der direkten Nachbarschaft zu Malters und bieten somit ein grosses Potential an Kunden aber auch an Arbeits- und Fachkräften.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Sie ist vorzugsweise für einen Produktionsbetrieb, eine Werkstatt sowie auch als Lager hervorragend geeignet.

Vorteile:

• Viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten
• Flexibel verstellbare Stromanschlüsse (Schienensystem) an der Decke
• Druckluftanschlüsse vorhanden
• Eingebauter Hallenkran (max. 320 kg)
• Luft-/Dampfabzugsanlage
• Einfacher Warenumschlag dank Rampe mit Hebebühne
• Teeküche, Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Garderoben und Snackautomaten zur Mitbenützung
• Bis auf den Stromverbrauch sind sämtliche Nebenkosten im Mietzins inbegriffen

Es stehen diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können.

Zusätzlich zur genannten Mietfläche, sind zwei separate Büroräume verfügbar:

Büro Neptun: 34 m² | 1. OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |

Büro Apollo: 30 m² | 1.OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |

Diese können bei Bedarf auch dazu gemietet werden.��

Eine Teilvermietung oder nur die Vermietung der Büroflächen sind aktuell ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.