Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt durch eine atemberaubende See- und Weitsicht, einen durchdachten Grundriss und eine komfortable Ausstattung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich, der dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die elegante offene Küche mit Bartresen und ausreichend Ablageflächen lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für kulinarische Experimente. Zwei helle Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Gartensitzplatz bieten ausreichend Raum und Platz. Die Wohnung verfügt zudem über zwei praktische Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne – ideal für ein erholsames Bad nach einem anstrengenden Tag. An kalten und grauen Tagen sorgt das hübsche Cheminée mit Specksteinspeicher für eine behagliche Wärme. Die ganze Wohnung ist mit einem schönen Buchenparkett ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die grosse gedeckte Terrasse, die direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie in der Abendsonne den Tag bei einem guten Glas Wein gemütlich ausklingen und dabei den Blick über den See schweifen lassen. Im kleinen Gemüsegarten an der Ostseite Ihrer Wohnung können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder auch einfach nur die Morgensonne und die wunderbare Natur geniessen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss der Liegenschaft. Ferner stehen Ihnen direkt neben der Hauszufahrt für total CHF 40'000.- zwei nebeneinanderliegende, gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Von dort bringt Sie der Lift direkt auf die 4. Etage zu Ihrem neuen Domizil. Die Fassade des Gebäudes wurde im 2023 komplett renoviert und für 2025 ist der Einbau einer neuen Erdwärmeheizung vorgesehen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Heimelige und helle Wohnatmosphäre
+ Grosse und sonnige Terrasse
+ Herrliche Aussicht
+ Ruhige Wohnlage
+ Gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr künftiges Zuhause im steuergünstigen Oberägeri befindet sich an gesuchter Lage in einem ruhigen Wohnquartier mit herrlicher Aussicht auf den Ägerisee und die umliegende Natur und die Hügellandschaften. Oberägeri liegt in einer beeindruckenden Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Der Ägerisee prägt das Ortsbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Wandern. Die Gemeinde umfasst auch einige Weiler und Bauernhöfe, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Oberägeri hat eine Einwohnerzahl von rund 6.500 Menschen. Die Gemeinde ist vor allem bei Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen, beliebt. Trotz der ländlichen Umgebung ist Zug, das wirtschaftliche Zentrum des Kantons, in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Oberägeri auch für Pendler attraktiv macht. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele in der Region erreicht werden können. Die Nähe zu Zug und Zürich bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und berufliche Chancen.