Dieses beeindruckende Haus vereint grosszügige Räumlichkeiten (150 m² Nettowohnfläche), eine solide Bauqualität, einen Aussenpool sowie eine bevorzugte Wohnlage. Neben zahlreichen weiteren Vorzügen zeichnet sich diese Liegenschaft insbesondere durch ihre hohen Räume und moderne Haustechnik aus. Das 1990 erbaute Haus wurde stets gewissenhaft gepflegt und renoviert. Somit bietet es Ihnen eine optimale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dank der geschickten Platzierung der Immobilie innerhalb des Grundstücks, entsteht im südlichen Teil eine herrliche Oase. Hier erwarten Sie Aussenfeuerstelle, eine grosse gedeckte Terrasse, ein Sichtschutz, duftende Sträucher und Rasenfläche. Sie haben die Wahl zwischen schattigen Plätzen oder der Sonne.

_Raumangebot
Eingangsgeschoss:
Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, ein Zimmer, Waschküche mit zusätzlichem Wellnessbereich (Infrarotsauna, Dusche, WC und Lavabo), Doppelgarage mit Werkstattecke, ein weiteres beheiztes Zimmer sowie der Haustechnikraum
Neben dem Eingang befindet sich ein von aussen zugänglicher Abstellraum (ehemaliger Tankraum)
Wohngeschoss:
Treppenhaus und Gang, hoher und heller Wohn-Essbereich mit Warmluftcheminée und Zugang zur gedeckten Terrasse und anschliessendem Garten, drei Zimmer, Nasszelle mit Sprudelbadewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC mit Lavabo

Umgebung und Parkierung:
•Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
•Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge
•Nutzgarten in nördlicher Richtung mit praktischem Gartenhaus
•Pool mit Anschluss an die Wärmepumpe
•Gartenhaus mit Fenstern beim Pool
•Gedeckte Terrasse mit Beschattung und Chemiée
•Gartenanlage mit Bäumen, Büschen, Blumen und Rasen
•Sichtschutz im Pool und Gartenbereich

_Lage
•Kindergarten 400 m, Schule 1’200 m, Bushaltestelle 650 m, Tramhaltestelle 600 m
•Einkaufen 950 m, Hallwilersee 3.5 km, Autobahnauffahrt 16.3 km
•Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Wald, wenige Fahrminuten zum Hallwilersee
Dieses Haus inklusive Umschwung ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken und ersetzen die textilen Bodenbeläge in den Zimmern, aber ansonsten sind keine Renovationen nötig – einfach einziehen und wohnen.


Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Schöner Garten mit Aussenpool
• Sprudelbadewanne und Infrarot-Sauna
• Gepflegter Zustand, moderne Haustechnik
• Sonnige Lage
Anzahl Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 150 m2
Grundstücksgrösse: 920 m2
Kubatur: 1’164 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo, Infrarot-Sauna
Nasszelle 2: Dusche, Dusch-WC, Doppellavabo, Sprudelbadewanne
Nasszelle 3: WC, Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Sauna: Ja
Swimmingpool: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 1.2 km
Distanz Kindergarten: 0.4 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km
Distanz Bus: 0.65 km
Distanz Tram: 0.6 km
Distanz Autobahn: 16.3 km
Distanz Flughafen: 57.8 km
Verfügbar: ab 2026

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