Ein schönes Doppeleinfamilienhaus mit viel Umschwung und grossem Entwicklungspotenzial.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Bestandsliegenschaft oder der mögliche Neubau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume vom Wohneigentum in unmittelbarer Nähe zum Bodensee zu verwirklichen. Umgeben von der idyllischen Landwirtschaftszone sowie Wald, geniessen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Das durchdachte und praktisch geschnittene Doppeleinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, welches Ihnen Zugang zum Gäste-WC sowie zum einladenden Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen gewährt. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Ihnen ganzjährig Freude bereitet und einen direkten Zugang zur Garage wie auch zum gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das grosszügige Grundstück lässt für k��nftige Bauherren viele Wünsche offen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich gerne umfassend von uns beraten, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Wir haben bereits eine Projektstudie eines weiteren Einfamilienhauses aufgezeigt.

Die Küche besticht durch ihre Grösse und Helligkeit und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Vis a Vis gelangen Sie in das separate Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Süd-Ostterrasse, von der Sie eine atemberaubende Weitsicht und einen herrlichen Seeblick geniessen können. Ein weiterer Balkon gibt es im Flur Richtung See. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem geräumigen Estrich, der sich hervorragend als Stellfläche eignet oder die Möglichkeit bietet, einen weiteren Wohnraum auszubauen.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der geräumige Keller, der Technikraum sowie die Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Keller kann über einen separaten Eingang vom Garten aus betreten werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Scherzingen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau in der Schweiz. Sie liegt im Bezirk Kreuzlingen und gehört zur politischen Gemeinde Münsterlingen. Scherzingen liegt am Ufer des Bodensees und bietet eine malerische Landschaft mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Die Gemeinde Scherzingen hat eine Fläche von etwa 2.5 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 1'200 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus dem Dorfkern von Scherzingen sowie einigen umliegenden Weilern und Bauernhöfen.

Scherzingen ist vor allem für seine idyllische Lage und seine Weinproduktion bekannt. Die Region um Scherzingen ist für den Anbau von Reben und die Herstellung von qualitativ hochwertigem Wein bekannt. Es gibt mehrere Weingüter und Kellereien in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch eine Grundschule in Scherzingen, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden besucht werden können.

Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Spaziergänge entlang des Ufers. Die umliegende Landschaft lädt auch zum Wandern und Radfahren ein.
Das Freizeitangebot in Scherzingen wird durch den Neubau des Hafens und des Hafengebäudes erweitert. Im neuen Hafen wird es künftig 180 Liegeplätze und 6 Gästeplätze geben. Für Sportboote stehen Fingerstege bereit, die für Boote mit einer Länge von 5 bis maximal 9,5 Metern und einer Breite von 2 bis maximal 3,9 Metern geeignet sind. Kleinere Boote können an Land auf bis zu 36 Stellplätzen abgestellt werden.

Scherzingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Kreuzlingen, von wo aus man mit dem Zug in andere Städte der Schweiz gelangen kann.

Insgesamt ist Scherzingen eine attraktive Gemeinde mit einer schönen Landschaft, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.