Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Region Hirslanden in Zürich-Witikon, wo urbaner Komfort auf naturnahe Ruhe trifft. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre Lage am Hang des Adlisbergs, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg sowie bei klarem Wetter sogar bis in die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, perfekt abgeschirmt von der Hektik der Stadt durch den idyllischen Elefantenbach. Trotzdem erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Zürich in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Zürich ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt von 20 Minuten entfernt, und in nur 15 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzlichen Komfort: Der Bus 31, nur 300 Meter entfernt an der Haltestelle „Waserstrasse“, bringt Sie in 22 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Zürich. Alternativ erreichen Sie in nur 8 Minuten mit der Buslinie 91 den Zollikerberg.

Das Zentrum von Witikon bietet Ihnen mit Migros, Denner und Aldi alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Für Ihre Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Adlisberg zu ausgedehnten Wanderungen ein, und der grosse Robinsonspielplatz am Waldrand ist ein Paradies für Kinder. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer städtischen Agglomeration und geniessen gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Der städtische Kindergarten und das Schulhaus Langmatt sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Erholung im Grünen. Ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

5.5-Zimmer-Dachwohnung, NF ca. 104.9 m²

Dachgeschoss:
- Entrée/Korridor ca. 15.0 m², Zugleiter als Aufgang zum Estrichraum
- Bad/WC ca. 3.2 m²
- Küche ca. 9.1 m², mit Vorratsraum
- Wohn-/Esszimmer ca. 29.9 m², mit Ausgang auf den Balkon
- Zimmer 1/2 ca. 10.8 m² und 12.8 m²
- Zimmer 3/4 ca. 7.7 m² und 7.7 m²
- Waschküche ca. 6.9 m² (mit Waschmaschine/Tumbler)
- sep. WC ca. 1.8 m²
- Estrichzimmer

Estrichgeschoss:
Aufgang mit Zugtreppe zum 2. Dachgeschoss

Untergeschoss:
Keller ca. 4.3 m²

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und versprüht den unwiderstehlichen Charme eines Altbaus. Sie bietet eine einzigartige Möglichkeit, den Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine grosszyklische Sanierung steht bevor, was dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit gibt, den Grundriss nach eigenen Bedürfnissen anzupassen und den Charakter der Wohnung zu bewahren oder modern zu interpretieren.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.