In erhöhter, ruhiger Lage mit viel Privatsphäre positioniert sich dieses freistehende kernsanierte Landhaus eingebettet in wunderbarer Natur inmitten grüner Wiesen und Wäldern. Ein aussergewöhnlich grosses Grundstück in der Landwirtschaftszone umgibt dieses Juwel – ideal für Ihre Familie. Es verzeichnet nach geplanter Abparzellierung ca. 3388 m² und bietet Ihnen ein ansprechendes Angebot zur Selbstverwirklichung. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Aussenpool, idyllische Plätze zum Grillen oder Verweilen und ein schöner, grosszügiger Sitzplatz mit praktischen Gemüse- und Kräuterbeeten. Wunderbare Aussichten eröffnen sich vom gesamten Grundstück aus in die Ferne bis zu den Bergen.

Sie erreichen diese Liegenschaft mithilfe einer schönen Zufahrt. Das gut erhaltene freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde in den 60-iger Jahren umgebaut sowie kernsaniert und befindet sich nicht im Denkmalschutz. Es besticht mit seinem charmanten Original-Baustil und den anmutigen Details. Zwei Lukarnen und diverse Investitionen über die Jahre machen dieses Landhaus zu einem gemütlichen, charmanten Zuhause für die gesamte Familie. 
Das Erdgeschoss öffnet sich zum Vorraum mit einem Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie zum Wohn-/ Essraum und zum Wohnzimmer. Von dort gehen Sie direkt in den Garten oder zum Sitzplatz.
Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer sowie ein Bad für die Familie. 
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt eine kleine, vollausgestattete 2.5 Zimmer Wohnung mit südöstlich ausgerichtetem Balkon. 
Dank der erhöhten Lage wird diese Liegenschaft bis in die Abendstunden mit viel Sonne verwöhnt.

Mit der Teilunterkellerung und den Garagen/ Nutzflächen im Anbau ergibt sich ein stimmiges Szenario. Die Immobilie strotzt vor Potenzial und benötigt, um den heutigen Ansprüchen zu genügen, eine umfassende Modernisierung.

Egal ob Erhalt, Sanierung oder Neubau – Diese Liegenschaft wartet nur darauf aus seinem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden.
Von hier aus können Sie Ihre Freizeit sowie Ihren Alltag perfekt in Ruhe gestalten und sind zugleich nicht aussen vor.

Highlights:

• Potenzial zum Neubau
• Einzigartige, ruhige Lage – Zürichseenähe
• 30 Minuten nach Zürich
• 360 Grad Rundumblicke bis in die Berge
• Sehr grosses Grundstück, Garten, Sitzplatz
• Eingebettet in die Natur mit Aussenpool
• Viel Privatsphäre
• Nähe Infrastruktur
• Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – Wiesen und Wälder
• Zum Lützelsee nur wenige Minuten
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.