6572 Quartino, via Mondette 7
Region:Gambarogno
Wohnfläche:ca. 165m2
Nutzfläche total:ca. 520 m2
Grundstückfläche: ca. 799 m2
Etagen: 3
Baujahr:1987
Renovationen: 2009 (Dach)
Heizung:Ölzentralheizung
Keller:grosses Kellergeschoss
Parkplätze:8 Parkplätze
Lage:sehr sonnig und zentral
Aussicht:schöne Aussicht
Schulen:ja
Einkauf:2km
öffentlicher Verkehr:300m
Distanz nächste Stadt:10km
Distanz Autobahn:8km

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an sehr sonniger Aussichtslage an der Hauptstrasse, die vom Norden ins Gambarogno führt.

Das 1987 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über drei Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

Das EG beinhaltet den Eingangsbereich mit Lagerraum, ein separates WC sowie die hellen Ausstellungsräume mit grossen Fenstern, welche gut von der Strasse aus sichtbar sind.
Im OG sind der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Küche, gedecktem Aussichtsbalkon, Bad sowie 4 Zimmern eingebaut.
Viel Platz bietet das UG mit 6 Keller-/Abstellräumen sowie einer Dusche.
Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Räumen.

Unter dem Glasdach können 4 Autos abgestellt werden. Vier weitere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der grossen Strassenkreuzung Richtung Bellinzona und Locarno. Wer vom Bellinzonese aus Richtung Gambarogno fährt, kommt unausweichlich an der gut sichtbaren Immobilie vorbei.

In ca. 300m erreicht man die Bushaltestelle und in 5 Fahrminuten in Magadino den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 10 Minuten erreichbar. Locarno liegt ca. 10 km entfernt.

Highlights

ideale Lage an der Hauptstrasse mit Zufahrt und 8 Parkplätzen
grosszügige, helle Ausstellungsräume mit gut sichtbaren Fensterfronten
schöne 5 1/2-Zimmer-Wohnung im OG
geräumiges Kellergeschoss mit 6 Räumen
sonnige Lage mit sehr schöner Aussicht auf die umliegenden Berge
in nur ca. 5 Fahrminuten zum Lago Maggiore und in 10 Minuten nach Locarno und zur A2
gute OeV Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6572 Quartino, Via Mondella 7
Regione: Gambarogno
Superficie terreno: ca 799 m2
Superficie: appartamento: ca 165 m2
Superficie totale: ca. 520 m2
Anno di costruzione: 1987
Ristrutturazione: 2009 (tetto)
Piani: 3
Condizione: buona
Riscaldamento: nafta
Cantina: si
Parcheggio: 8 posteggi
Posizione: molto centrale e soleggiata
Vista: bella vista
Acquisti: 2 km
Scuole: si
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 8 km

Descrizione dell’immobile

Questa proprietà commerciale con un’appartamento di 5 1/2 locali e locali commerciali è situata in una posizione centrale e soleggiata con bella vista alla strada dal nord verso il Gambarogno a Quartino.

L’edificio è del 1987 e si trova in buono stato. Sono tre piani che si presentano così:

Nel piano terra si trovano l’entrata, un ripostiglio, un WC e il spazioso locale d’esposizione con le grande vetrine che sono ben visibile della strada.
Nel primo piano sono il soggiorno/pranzo con forno svedese e cucina, un balcone coperte, quattro camere e il bagno/WC.
Nel piano sotto terra sono 6 locali e una doccia.
A canto dello stabile è un locale per uso come ufficio, sala di riunione o anche esposizione.

La proprietà è facile da raggiungere. Sono 4 posteggi coperti e altre 4 esterni a disposizione. La rotonda della divisione della strada cantonale da Bellinzona / Locarno / Gambarogno è a 200m. Vicino è la fermata del bus e la stazione del treno. Locarno dista a 10 km e l’autostrada A2 a Bellinzona Sud è raggiungibile in 10 minuti. Le scuole si trovano a 500 m. Numerosi negozi sono a 2km di distanza.

Highlights

Posizione ideale alla strada cantonale e 8 posteggi
Locali d’esposizioni spaziosi con grande vetrine
Bell’appartamento di 5 ½ locali
6 locali nel piano sotto terra
Posizione soleggiata con bella vista
Buon accesso con i mezzi pubblici
Non lonta